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マンション

ロジュマン京都三条柳馬場

京都府京都市中京区油屋町96-1京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分
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ロジュマン京都三条柳馬場をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
3LDK61.66〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

4日前
3LDK61.66〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
3LDK73〜80.8m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK61.66〜67m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
3LDK61.66〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもロジュマン京都三条柳馬場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区油屋町96-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.66m² ~ 80.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
351.84m²
建ぺい率
75.34%
容積率
292.5%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
岡野組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1232.88m²
建築面積
265.06m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区油屋町96-1
バルコニー面積
6.36m² ~ 6.36m²
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売却査定履歴

ロジュマン京都三条柳馬場の過去の取引実績

直近価格

7,253万円

平均価格

7,248万円

最高値

9,800万円

最安値

5,980万円

上昇傾向(前回比 +273万円

ロジュマン京都三条柳馬場の売却査定履歴です。直近価格は7,253万円、平均価格は7,248万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区油屋町96-1

口コミ・レビュー

京都在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅と三条駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は申し分ない。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性が高い。鴨川や御所も近く、散歩コースには困らない。

気になる点: 三条通りの賑やかさもあるため、場所によっては夜間騒がしく感じる可能性はある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが良い。エントランスも高級感があり、日勤管理なので清潔に保たれている。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象。ラウンジなどはない。

立地がとにかく素晴らしく、京都市内での生活を存分に満喫できます。交通の便はもちろん、生活に必要な施設が揃っており、休日の過ごし方も多彩です。建物自体は比較的新しく、快適に過ごせています。ただ、総戸数が少ないので、住民同士のコミュニティはあまり期待できません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも1SLDKから3LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が整っているわけではないが、必要十分な機能は備わっている。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがやや物足りなく感じた。特に単身者向けの間取りだと、荷物が多い場合は工夫が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。共用部の清掃も行き届いている。

気になる点: 機械警備ではなく、日勤のみなので、夜間の緊急対応がどうなるのか少し気になる。

周辺環境★★★★★

良い点: 京都の中心部に近いながらも、御所南小学校区域という落ち着いた住環境が魅力的。文化的な施設や商業施設へのアクセスも良好で、都会的な利便性と落ち着きを両立できる。

気になる点: 周辺のマンションと比較すると、価格帯はやや高めな印象を受けた。

ロケーションの良さは最大の魅力。京都市内どこへ行くにも便利で、生活利便性も高い。御所南小学校区域という点も子育て世代にはポイントが高いでしょう。建物の共用部はコンパクトですが、日勤管理で安心感があります。ただ、価格帯や部屋によっては収納が課題になる可能性もあり、内見でしっかり確認する必要がありそうです。

京都市エリアの市場動向

ロジュマン京都三条柳馬場の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジュマン京都三条柳馬場に関するよくある質問

ロジュマン京都三条柳馬場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ロジュマン京都三条柳馬場の売却相場はいくらですか?

ロジュマン京都三条柳馬場の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン京都三条柳馬場は築9年ですが売れますか?

ロジュマン京都三条柳馬場は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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