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北浜ミッドタワー

大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-21京阪本線／北浜駅 徒歩1分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分
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北浜ミッドタワーをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

1日前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

3日前
53〜65m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

7日前
69〜81m2

京阪本線／北浜駅 徒歩1分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前
69〜81m2

京阪本線／北浜駅 徒歩1分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも北浜ミッドタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-21
交通
京阪本線／北浜駅 徒歩1分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分
築年月
2019年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付43階建
総戸数
311戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
43.12m² ～ 155.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2097.47m²
駐車場数
126
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル京阪電鉄不動産積和不動産関西
施工会社
竹中工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
35318.7m²
建築面積
1175.64m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-21
バルコニー面積
4.02m² ～ 21.96m²
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売却査定履歴

北浜ミッドタワーの過去の取引実績

直近価格

1億143万円

平均価格

1億1,772万円

最高値

3億4,800万円

最安値

4,531万円

上昇傾向（前回比 +2,163万円）

北浜ミッドタワーの売却査定履歴です。直近価格は1億143万円、平均価格は1億1,772万円、最高値は3億4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-21

口コミ・レビュー

北浜のビジネスマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅徒歩1分は本当に便利。京阪と地下鉄どちらも使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスも抜群。毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやレストランも多く、外食に困りません。公園も近くてリフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているスーパーが少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、ラウンジなど設備も充実しています。

都心で利便性を重視するなら最高の立地だと思います。共用施設も充実していて、日々の生活が快適です。ただ、専有面積が比較的小さめの部屋が多いので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。

子育てママさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 水辺の遊歩道が近く、散歩やジョギングには最適です。開平小学校も近く、子どもの通学には安心感があります。

気になる点: オフィス街のため、公園で遊ばせるには少し物足りないかもしれません。また、周辺の保育園の空き状況は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 床暖房やディスポーザーなど、設備は最新で快適です。眺望の良い部屋を選べば、都会の夜景を楽しめます。

気になる点: 1LDKや2LDKが中心なので、子供が大きくなると手狭に感じる可能性があります。収納スペースももう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスはありますが、もう少し手厚いサービスがあると嬉しいです。

交通の便は抜群で、通勤や買い物には非常に便利です。タワーマンションならではの眺望や設備は魅力的ですが、子育て環境としてはもう少し緑豊かな場所や、広い公園が近くにあると理想的だと感じます。部屋の広さも検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

北浜ミッドタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩1分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

北浜ミッドタワーに関するよくある質問

北浜ミッドタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

北浜ミッドタワーの売却相場はいくらですか？

北浜ミッドタワーの売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩1分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北浜ミッドタワーは築7年ですが売れますか？

北浜ミッドタワーは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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