イニシア桂大橋
イニシア桂大橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 57.77〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 57.77〜64m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 57.77〜64m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 57.77〜64m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもイニシア桂大橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア桂大橋の過去の取引実績
直近価格
4,013万円
平均価格
3,974万円
最高値
4,880万円
最安値
2,850万円
イニシア桂大橋の売却査定履歴です。直近価格は4,013万円、平均価格は3,974万円、最高値は4,880万円です。
3,700万円
2018年6月
3,863万円
2018年6月
2,980万円
2018年10月
3,461万円
2018年10月
2,850万円
2018年12月
3,292万円
2018年12月
3,980万円
2019年9月
3,526万円
2019年9月
3,780万円
2019年9月
3,696万円
2019年9月
4,280万円
2019年10月
3,920万円
2019年10月
3,780万円
2019年11月
3,457万円
2019年11月
3,980万円
2020年4月
3,955万円
2020年4月
3,480万円
2020年6月
3,942万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
3,460万円
2020年7月
3,740万円
2020年7月
3,635万円
2020年7月
3,580万円
2020年10月
4,063万円
2020年10月
3,980万円
2020年10月
3,744万円
2020年10月
4,080万円
2020年11月
3,836万円
2020年11月
4,680万円
2021年3月
4,212万円
2021年3月
3,880万円
2021年3月
3,858万円
2021年3月
4,480万円
2021年5月
4,225万円
2021年5月
2,980万円
2021年5月
3,482万円
2021年5月
4,280万円
2021年6月
4,192万円
2021年6月
3,890万円
2021年8月
3,484万円
2021年8月
4,180万円
2021年12月
3,872万円
2021年12月
3,699万円
2022年1月
3,570万円
2022年1月
3,980万円
2022年1月
3,793万円
2022年1月
4,850万円
2022年4月
4,352万円
2022年4月
4,380万円
2022年5月
4,173万円
2022年5月
4,750万円
2022年6月
4,607万円
2022年6月
4,200万円
2022年7月
4,282万円
2022年7月
3,270万円
2022年9月
3,519万円
2022年9月
4,180万円
2022年10月
4,357万円
2022年10月
4,380万円
2022年12月
4,377万円
2022年12月
4,750万円
2022年12月
4,723万円
2022年12月
3,380万円
2023年3月
3,413万円
2023年3月
4,180万円
2023年4月
4,326万円
2023年4月
4,172万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
4,148万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
4,209万円
2023年7月
4,580万円
2023年7月
4,561万円
2023年7月
3,680万円
2023年7月
3,789万円
2023年7月
4,680万円
2023年9月
4,347万円
2023年9月
4,780万円
2023年11月
4,392万円
2023年11月
4,328万円
2023年11月
3,630万円
2023年12月
3,944万円
2023年12月
4,580万円
2023年12月
4,489万円
2023年12月
3,500万円
2023年12月
3,955万円
2023年12月
3,498万円
2024年1月
3,869万円
2024年1月
3,980万円
2024年2月
4,413万円
2024年2月
3,320万円
2024年4月
3,694万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,763万円
2024年5月
3,450万円
2024年5月
3,570万円
2024年5月
4,580万円
2024年6月
3,917万円
2024年6月
4,143万円
2024年6月
3,230万円
2024年7月
3,528万円
2024年7月
4,880万円
2024年8月
4,407万円
2024年8月
3,980万円
2024年9月
4,125万円
2024年9月
3,480万円
2024年11月
3,672万円
2024年11月
4,580万円
2024年12月
4,106万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,440万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,492万円
2025年2月
4,680万円
2025年5月
4,419万円
2025年5月
4,580万円
2025年6月
4,152万円
2025年6月
3,800万円
2025年6月
3,769万円
2025年6月
4,180万円
2025年6月
4,121万円
2025年6月
3,794万円
2025年6月
4,280万円
2025年8月
3,812万円
2025年8月
3,230万円
2025年9月
3,617万円
2025年9月
3,880万円
2025年9月
3,976万円
2025年9月
3,980万円
2025年10月
3,761万円
2025年10月
4,590万円
2025年10月
4,324万円
2025年10月
3,680万円
2025年11月
3,731万円
2025年11月
3,580万円
2025年11月
3,760万円
2025年11月
3,180万円
2025年11月
3,546万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
3,775万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,951万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,659万円
2025年12月
4,380万円
2025年12月
4,432万円
2025年12月
4,580万円
2025年12月
4,240万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
3,788万円
2026年1月
4,499万円
2026年1月
4,300万円
2026年1月
4,280万円
2026年2月
3,832万円
2026年2月
4,580万円
2026年2月
4,315万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
3,825万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,725万円
2026年3月
3,980万円
2026年3月
4,257万円
2026年3月
4,399万円
2026年3月
4,314万円
2026年3月
4,380万円
2026年3月
4,543万円
2026年3月
3,880万円
2026年3月
4,013万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。桂駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らせる設備が整っています。収納も十分でした。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
桂駅まで徒歩16分と少し距離はありますが、毎日の生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、利便性は良いと感じます。新築で購入したので、建物や設備はとてもきれいで満足しています。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 阪急桂駅、西京極駅ともに徒歩16分と、どちらも同じくらいの距離感です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じます。JR京都駅まではバス便がありますが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスやラウンジも広々としており、来客時にも恥ずかしくない雰囲気です。植栽なども綺麗に手入れされています。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街で落ち着いた環境です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や休日の過ごし方には少し物足りなさを感じます。鴨川までは少し距離があります。
築浅で綺麗なマンションですが、駅からの距離がネックです。特に夏場や雨の日は大変だと感じることがあります。共用部は充実しており、デザイン性も高いですが、周辺環境はもう少し賑やかだと嬉しいです。総合的には、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
イニシア桂大橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／桂駅 徒歩16分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩24分 JR東海道本線／京都駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア桂大橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア桂大橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア桂大橋の売却相場はいくらですか？
イニシア桂大橋の売却相場は、阪急京都本線／桂駅 徒歩16分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩24分 JR東海道本線／京都駅 バス21分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア桂大橋は築8年ですが売れますか？
イニシア桂大橋は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。