ヴェリテラウロ山科音羽川
ヴェリテラウロ山科音羽川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 62.46〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 62.46〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 62.46〜68m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 62.46〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 62.46〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
2日前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヴェリテラウロ山科音羽川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテラウロ山科音羽川の過去の取引実績
直近価格
3,281万円
平均価格
3,276万円
最高値
3,880万円
最安値
2,927万円
ヴェリテラウロ山科音羽川の売却査定履歴です。直近価格は3,281万円、平均価格は3,276万円、最高値は3,880万円です。
2,980万円
2018年2月
2,927万円
2018年2月
3,380万円
2018年5月
3,432万円
2018年5月
2,950万円
2018年8月
2,943万円
2018年8月
3,380万円
2019年6月
3,316万円
2019年6月
3,880万円
2019年11月
3,582万円
2019年11月
3,380万円
2019年12月
3,006万円
2019年12月
3,180万円
2020年2月
3,168万円
2020年2月
3,290万円
2020年6月
3,521万円
2020年6月
3,480万円
2020年6月
3,539万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
3,157万円
2020年7月
3,380万円
2020年8月
3,363万円
2020年8月
3,080万円
2020年8月
3,085万円
2020年8月
3,080万円
2020年11月
3,289万円
2020年11月
3,480万円
2021年1月
3,449万円
2021年1月
3,230万円
2021年3月
3,152万円
2021年3月
3,580万円
2021年8月
3,505万円
2021年8月
2,980万円
2021年8月
3,125万円
2021年8月
3,280万円
2021年9月
3,318万円
2021年9月
2,960万円
2021年9月
3,113万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,493万円
2021年10月
3,185万円
2021年10月
3,319万円
2021年10月
3,190万円
2022年8月
3,160万円
2022年8月
3,100万円
2022年12月
3,339万円
2022年12月
3,000万円
2023年1月
3,312万円
2023年1月
3,600万円
2023年5月
3,340万円
2023年5月
3,490万円
2023年8月
3,403万円
2023年8月
2,990万円
2024年2月
3,517万円
2024年2月
3,380万円
2024年9月
3,135万円
2024年9月
3,490万円
2024年11月
3,281万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤や買い物にストレスなく利用できています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。音羽川沿いの散歩道は心地よく、四季折々の自然を楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店などは駅前以外は少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、快適に利用できます。
気になる点: 来客用駐車場がもう少しあると便利だと感じます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で生活利便性が高い点が魅力。子育て環境も良く、静かな暮らしを求める方におすすめできます。共用部も綺麗に管理されており、気持ちよく暮らせます。
良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していました。収納スペースも十分で、使いやすそうです。
気になる点: リビングが少し狭く感じる間取りもありました。もう少し開放感があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いとより良いと感じました。
良い点: 京都市内へのアクセスは良好ですが、周辺には大型商業施設などが少なく、少し物足りなさを感じました。静かな環境は魅力的ですが、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。
気になる点: 近隣にスーパーが複数あるのは良い点です。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力的な物件です。室内設備も整っており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、周辺の生活利便性や、一部の間取りの開放感については、もう少し検討の余地があると感じました。
京都市エリアの市場動向
ヴェリテラウロ山科音羽川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテラウロ山科音羽川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェリテラウロ山科音羽川の売却相場はいくらですか？
ヴェリテラウロ山科音羽川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテラウロ山科音羽川は築9年ですが売れますか？
ヴェリテラウロ山科音羽川は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。