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マンション

プレージア京都聖護院ノ邸

京都府京都市左京区聖護院東町16-8京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区聖護院東町16-8
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩17分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
14戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
65.02m² ~ 78.00m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
608.07m²
建ぺい率
80%・60%
容積率
200%
分譲会社
オーエス
施工会社
森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1328.31m²
建築面積
458.24m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院東町16-8
バルコニー面積
5.70m² ~ 8.70m²

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。子供の通う小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時などは少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は特にありませんが、ゴミ置き場なども清潔に管理されている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは新品同様で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: もう少し収納スペースが欲しいと感じる部分もあります。キッチンが少しコンパクトかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で、日々の生活に必要なものは近くで揃います。共用部が少ない分、管理費が抑えられているのも良い点です。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年2月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神宮丸太町駅が徒歩圏内なのは魅力的です。京阪線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。鴨川も近く、散歩には最適です。

気になる点: 地下鉄東西線への乗り換えは少し歩くため、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。バス便はありますが、本数はあまり多くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 聖護院エリアは歴史的な雰囲気があり、落ち着いた街並みが良いです。近隣には飲食店も点在しており、外食にも便利です。錦林小学校区であることも子育て世代にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃状況などをもう少し詳しく確認したいです。

静かで住環境の良い立地にあるマンションだと感じました。建物のデザインも好みです。ただ、駅からの距離や、周辺の利便性(特に夜間の活気)については、もう少し検討の余地がありそうです。管理体制についても確認が必要です。

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