プレージア京都聖護院ノ邸
プレージア京都聖護院ノ邸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 65.02〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 65.02〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 75〜78m2 | 落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 65.02〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレージア京都聖護院ノ邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレージア京都聖護院ノ邸の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。子供の通う小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は特にありませんが、ゴミ置き場なども清潔に管理されている印象です。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは新品同様で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: もう少し収納スペースが欲しいと感じる部分もあります。キッチンが少しコンパクトかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で、日々の生活に必要なものは近くで揃います。共用部が少ない分、管理費が抑えられているのも良い点です。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 神宮丸太町駅が徒歩圏内なのは魅力的です。京阪線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。鴨川も近く、散歩には最適です。
気になる点: 地下鉄東西線への乗り換えは少し歩くため、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。バス便はありますが、本数はあまり多くない印象です。
良い点: 聖護院エリアは歴史的な雰囲気があり、落ち着いた街並みが良いです。近隣には飲食店も点在しており、外食にも便利です。錦林小学校区であることも子育て世代にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃状況などをもう少し詳しく確認したいです。
静かで住環境の良い立地にあるマンションだと感じました。建物のデザインも好みです。ただ、駅からの距離や、周辺の利便性(特に夜間の活気)については、もう少し検討の余地がありそうです。管理体制についても確認が必要です。
京都市エリアの市場動向
プレージア京都聖護院ノ邸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレージア京都聖護院ノ邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレージア京都聖護院ノ邸の売却相場はいくらですか?
プレージア京都聖護院ノ邸の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレージア京都聖護院ノ邸は築9年ですが売れますか?
プレージア京都聖護院ノ邸は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
