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マンション

ロジュマン雲雀丘

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-31阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
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ロジュマン雲雀丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜96.14m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
87〜96.14m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

7日前
74.58〜80m2

築年数が比較的新しいこと、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
74.58〜80m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜96.14m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもロジュマン雲雀丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-31
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
23戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.58m² ~ 96.14m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2044.8m²
駐車場数
14
建ぺい率
45.68%
容積率
99.94%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
宝塚市立長尾台小学校
中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2301.64m²
建築面積
934.22m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-31
バルコニー面積
5.60m² ~ 17.90m²
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売却査定履歴

ロジュマン雲雀丘の過去の取引実績

直近価格

6,369万円

平均価格

7,035万円

最高値

8,200万円

最安値

5,200万円

上昇傾向(前回比 +1,169万円

ロジュマン雲雀丘の売却査定履歴です。直近価格は6,369万円、平均価格は7,035万円、最高値は8,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-31

口コミ・レビュー

雲雀丘在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもストレスなく出られます。宝塚本線なので、梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店や商業施設は限られているため、少し賑やかな場所に行きたい時は車が必要になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も浅く、内装はモダンで清潔感があります。専有面積も十分広く、3LDKでもゆったり過ごせます。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。

駅徒歩1分という最高の立地でありながら、閑静で緑豊かな住環境が気に入っています。築年数も新しく、室内も快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。宝塚での新生活を考えている方には、ぜひ一度検討してほしいマンションです。

購入検討者 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 雲雀丘花屋敷駅徒歩1分は驚異的です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きな魅力。共働きで忙しい私たちにとって、通勤時間の短縮は非常に重要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、低層ながら重厚感があります。エントランスも綺麗に管理されており、高級感を感じさせます。戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は魅力的ですが、駅前以外は少し静かすぎるかもしれません。日常の買い物は問題ありませんが、週末にゆっくりできるカフェなどがもう少しあると嬉しいです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し心細さを感じるかもしれません。

駅近という利便性は圧倒的です。静かで落ち着いた環境を重視する方にはぴったりだと思います。お部屋も広めで、設備も新しいので快適に過ごせそうです。ただ、周辺の商業施設の充実度や夜の賑わいなどを考えると、もう少し検討の余地があるかなと感じました。それでも、利便性と住環境のバランスは良い物件だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

ロジュマン雲雀丘の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジュマン雲雀丘に関するよくある質問

ロジュマン雲雀丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ロジュマン雲雀丘の売却相場はいくらですか?

ロジュマン雲雀丘の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン雲雀丘は築9年ですが売れますか?

ロジュマン雲雀丘は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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