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マンション

ピアッツァコート奈良駅前

奈良県奈良市三条本町11-22JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分
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ピアッツァコート奈良駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1LDK69.51〜76m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK87〜92.64m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

7日前
1K69.51〜76m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK69.51〜76m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1LDK69.51〜76m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもピアッツァコート奈良駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三条本町11-22
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
84戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.51m² ~ 92.64m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1310.19m²
駐車場数
46
建ぺい率
66.61%・80%
容積率
556.52%・600%
分譲会社
フクダ不動産
施工会社
森本組
管理会社
ピアッツァ・コミュニティ
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
8716.16m²
建築面積
872.62m²
設計会社
フクダ不動産エスパス建築事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市三条本町11-22
バルコニー面積
11.64m² ~ 28.22m²
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売却査定履歴

ピアッツァコート奈良駅前の過去の取引実績

直近価格

5,326万円

平均価格

5,233万円

最高値

7,980万円

最安値

3,880万円

下落傾向(前回比 54万円

ピアッツァコート奈良駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,326万円、平均価格は5,233万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市三条本町11-22

口コミ・レビュー

奈良駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩1分は本当に便利!新快速で大阪や京都へのアクセスが抜群。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。大宮小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街などもあり、散策も楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。

奈良駅の目の前という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出もスムーズになりました。共用部も綺麗で、快適に生活できています。周辺環境も便利で、総合的に満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと住めそうです。最新の設備が導入されている部屋もあり、快適な生活が期待できます。

気になる点: モデルルームで見た部屋はよかったですが、中古物件の価格帯がまだ高めなのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安ですが、現地で確認できればと思います。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩1分というのは、やはり魅力的です。新幹線こそありませんが、主要都市へのアクセスは良好で、通勤や旅行に便利だと感じました。

気になる点: 近鉄奈良駅まで徒歩15分は、少し歩くかもしれません。

奈良駅徒歩1分という圧倒的な利便性は非常に魅力的です。子育て環境も考慮されており、検討に値するマンションだと感じました。ただ、価格帯や管理体制の詳細については、さらに確認が必要だと感じています。駅前の利便性を最優先する方にはおすすめです。

奈良市エリアの市場動向

ピアッツァコート奈良駅前の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピアッツァコート奈良駅前に関するよくある質問

ピアッツァコート奈良駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ピアッツァコート奈良駅前の売却相場はいくらですか?

ピアッツァコート奈良駅前の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピアッツァコート奈良駅前は築9年ですが売れますか?

ピアッツァコート奈良駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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