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マンション

アトラス茨木レジデンス

大阪府茨木市大池1丁目6-2阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分
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アトラス茨木レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前
65.1〜71m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
65.1〜71m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアトラス茨木レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市大池1丁目6-2
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.10m² ~ 109.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2721.29m²
駐車場数
44
建ぺい率
40.57%
容積率
188.97%
分譲会社
旭化成不動産レジデンス
施工会社
西松建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
茨木市立大池小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
ブランド
アトラス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6028.83m²
建築面積
1103.94m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府茨木市大池1丁目6-2
バルコニー面積
11.07m² ~ 36.41m²
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売却査定履歴

アトラス茨木レジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,134万円

平均価格

5,256万円

最高値

6,880万円

最安値

4,362万円

上昇傾向(前回比 +254万円

アトラス茨木レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,134万円、平均価格は5,256万円、最高値は6,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市大池1丁目6-2

口コミ・レビュー

茨木市民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は最新で綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、収納も十分で満足しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: もう少しゴミ置き場の管理が徹底されると嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい環境です。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

茨木在住40代DINKSさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まで歩けるので、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、便利です。

気になる点: 徒歩12分は、雨の日や冬場は少し辛いです。バス便もそれほど多くないので、もう少し駅近だと完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: アトラスブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しませんが、もう少し季節感のある装飾などがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごすための設備が整っています。

気になる点: もう少しリビングの採光が良いとさらに良かったです。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅まで少し歩く点はありますが、静かな住宅街で落ち着いて生活できます。設備面も充実しており、概ね満足しています。

茨木市エリアの市場動向

アトラス茨木レジデンスの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アトラス茨木レジデンスに関するよくある質問

アトラス茨木レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アトラス茨木レジデンスの売却相場はいくらですか?

アトラス茨木レジデンスの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アトラス茨木レジデンスは築8年ですが売れますか?

アトラス茨木レジデンスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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