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マンション

ザファインタワー梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-8大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分
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ザファインタワー梅田豊崎をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
48.26〜54m2

築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
59〜71m2

共用部の管理が安定していること、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

5日前
88〜100m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
48.26〜54m2

管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59〜71m2

大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもザファインタワー梅田豊崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-8
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分
築年月
2019年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付45階建
総戸数
312戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
48.26m² ～ 161.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
2499.72m²
駐車場数
136
建ぺい率
39.3%
容積率
985.71%
分譲会社
京阪電鉄不動産サンキョウホーム
施工会社
竹中工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
ファイン
延床面積
34929.31m²
建築面積
982.37m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-8
バルコニー面積
4.15m² ～ 19.85m²
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売却査定履歴

ザファインタワー梅田豊崎の過去の取引実績

直近価格

9,673万円

平均価格

1億1,059万円

最高値

3億8,900万円

最安値

4,980万円

上昇傾向（前回比 +2,693万円）

ザファインタワー梅田豊崎の売却査定履歴です。直近価格は9,673万円、平均価格は1億1,059万円、最高値は3億8,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-8

口コミ・レビュー

梅田勤務の単身赴任者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田はもちろん、淀屋橋やなんばにもすぐアクセスできるのが魅力的。通勤時間が大幅に短縮されました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が徒歩圏内なので、買い物や食事には全く困らない。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設から少し離れると、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設はまだあまり利用していませんが、ラウンジは落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 共用廊下が少し暗く感じる時があります。

単身赴任で利用していますが、梅田へのアクセスと駅近の利便性は最高です。部屋も広めで設備も新しく快適に過ごせています。ただ、周辺にスーパーが少ないのが少し気になりますが、全体的には満足度が高い物件だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 4LDKの間取りは子供がいてもゆったり過ごせます。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していて満足しています。眺望も高層階なので開放感があります。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が増えると手狭に感じます。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるので安心感があります。オートロックや防犯カメラも複数設置されており、セキュリティ面は万全だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 豊崎小学校区域なのは良かったです。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。梅田が近いのも魅力です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのと、交通量が多い道路が近いため、子供だけで外に出すのは少し心配な面もあります。

梅田に近いタワーマンションで、子育て環境としても期待して入居しました。部屋は広く設備も新しいので快適ですが、周辺の買い物環境や、子供の安全面で少し気になる点もあります。管理体制はしっかりしているので安心ですが、もう少し子育てしやすい環境だったら完璧でした。

大阪市エリアの市場動向

ザファインタワー梅田豊崎の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザファインタワー梅田豊崎に関するよくある質問

ザファインタワー梅田豊崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ザファインタワー梅田豊崎の売却相場はいくらですか？

ザファインタワー梅田豊崎の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザファインタワー梅田豊崎は築7年ですが売れますか？

ザファインタワー梅田豊崎は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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