エスリード京橋グラセント
エスリード京橋グラセントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 55〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 55〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 55〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 55〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 57〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
2週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード京橋グラセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード京橋グラセントの過去の取引実績
直近価格
4,894万円
平均価格
3,736万円
最高値
5,180万円
最安値
2,880万円
エスリード京橋グラセントの売却査定履歴です。直近価格は4,894万円、平均価格は3,736万円、最高値は5,180万円です。
3,480万円
2019年7月
3,361万円
2019年7月
3,450万円
2020年3月
3,171万円
2020年3月
3,385万円
2020年6月
3,157万円
2020年6月
3,680万円
2020年12月
3,616万円
2020年12月
4,280万円
2021年6月
3,730万円
2021年6月
4,280万円
2021年8月
3,643万円
2021年8月
3,180万円
2022年3月
3,148万円
2022年3月
4,280万円
2022年3月
3,888万円
2022年3月
3,438万円
2022年5月
3,276万円
2022年5月
4,080万円
2022年6月
4,162万円
2022年6月
3,398万円
2022年6月
3,233万円
2022年6月
3,980万円
2022年8月
4,100万円
2022年8月
3,348万円
2022年8月
3,204万円
2022年8月
4,080万円
2022年9月
3,951万円
2022年9月
3,880万円
2022年9月
4,059万円
2022年9月
3,298万円
2022年10月
3,167万円
2022年10月
3,398万円
2022年12月
3,158万円
2022年12月
2,880万円
2023年1月
2,998万円
2023年1月
3,980万円
2023年1月
3,840万円
2023年1月
4,480万円
2023年4月
4,146万円
2023年4月
4,590万円
2024年3月
4,539万円
2024年3月
3,880万円
2025年11月
3,454万円
2025年11月
3,880万円
2026年1月
3,577万円
2026年1月
3,880万円
2026年2月
3,638万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
4,894万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩2分と非常に便利。JR、地下鉄、京阪と複数路線が使え、梅田や難波へのアクセスは抜群です。通勤だけでなく、休日のお出かけにも困りません。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。スーパーも複数あり、日常の買い物に不便しません。大阪城公園も近いので、散歩やジョギングも楽しめます。
気になる点: 夜間は駅周辺が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
京橋駅徒歩2分という立地は本当に魅力的で、毎日快適に過ごせています。周辺の利便性も高く、生活に必要なものはほとんど揃います。建物自体も比較的新しく、共用部も綺麗に保たれています。強いて言えば、もう少し収納スペースがあると嬉しかったです。
良い点: 1LDKや2SLDKの間取りが多く、単身者やDINKS向けには良いと思います。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が43㎡からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。特に2SLDKでも収納が限られている印象です。
良い点: 築年数が浅く、外観もモダンでスタイリッシュです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が52戸と少なめなので、ラウンジなどの共用施設はありませんでした。
良い点: 大阪城北詰駅も徒歩圏内なので、JRも利用でき便利です。大阪城公園が近いのは魅力的で、緑豊かな環境でリフレッシュできそうです。
気になる点: 価格帯によっては、このエリアだともう少し広い間取りの物件もあるかもしれません。予算との兼ね合いが重要になりそうです。
立地と利便性は抜群で、特に交通アクセスは高い評価に値します。京橋駅周辺の賑わいと大阪城公園の近さを両立できるのは大きな魅力です。ただ、部屋の広さや収納に関しては、ファミリー層には少し物足りなさを感じる可能性があります。単身やDINKSの方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード京橋グラセントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩2分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード京橋グラセントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード京橋グラセントの売却相場はいくらですか？
エスリード京橋グラセントの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩2分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋グラセントは築9年ですが売れますか？
エスリード京橋グラセントは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。