プレサンスグラン奈良きたまち
プレサンスグラン奈良きたまちをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 63.06〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 77〜81.65m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 77〜81.65m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 63.06〜68m2 | 奈良市立椿井小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 63.06〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
7日前奈良市立椿井小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスグラン奈良きたまちの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスグラン奈良きたまちの過去の取引実績
直近価格
5,586万円
平均価格
5,320万円
最高値
5,824万円
最安値
4,580万円
プレサンスグラン奈良きたまちの売却査定履歴です。直近価格は5,586万円、平均価格は5,320万円、最高値は5,824万円です。
4,580万円
2018年1月
4,887万円
2018年1月
5,298万円
2021年6月
5,654万円
2021年6月
5,750万円
2021年7月
5,824万円
2021年7月
5,390万円
2021年10月
5,748万円
2021年10月
4,780万円
2023年9月
4,960万円
2023年9月
5,380万円
2025年3月
5,586万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩5分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。電車のアクセスも良く、大阪方面への通勤にも便利です。
良い点: 歴史的な景観が残るきたまちエリアは、散策するのにとても気持ちが良いです。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てにも良い環境だと感じます。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回り設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: もう少しキッチン周りの収納があると嬉しいです。
奈良の歴史と利便性を両立できる素晴らしいマンションだと思います。駅近でありながら静かな環境で、快適な生活を送っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。おすすめです。
良い点: 外観はプレサンスブランドらしく、モダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。オートロック完備なのも安心材料です。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。周辺も比較的治安が良いエリアだと聞いているので、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 管理体制の詳細については、もう少し確認が必要です。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。奈良公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。椿井小学校も学区内なので、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが気になります。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
駅近で奈良の魅力的な環境にある物件として魅力を感じました。建物のデザインやセキュリティ面も評価できます。ただ、周辺の買い物環境や、管理体制についてもう少し詳しく調べてから判断したいと考えています。ファミリー層にも良い物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
プレサンスグラン奈良きたまちの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスグラン奈良きたまちに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスグラン奈良きたまちの売却相場はいくらですか?
プレサンスグラン奈良きたまちの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスグラン奈良きたまちは築8年ですが売れますか?
プレサンスグラン奈良きたまちは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
