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マンション

プレサンスグラン奈良きたまち

奈良県奈良市鍋屋町13近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市鍋屋町13
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分
築年月
2017年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
63.06m² ~ 81.65m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1381.87m²
駐車場数
18
建ぺい率
48.34%
容積率
169.24%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
奈良市立椿井小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2703.26m²
建築面積
647.78m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
奈良県奈良市鍋屋町13
バルコニー面積
9.72m² ~ 11.34m²

口コミ・レビュー

奈良きたまち在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩5分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。電車のアクセスも良く、大阪方面への通勤にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史的な景観が残るきたまちエリアは、散策するのにとても気持ちが良いです。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てにも良い環境だと感じます。小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回り設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: もう少しキッチン周りの収納があると嬉しいです。

奈良の歴史と利便性を両立できる素晴らしいマンションだと思います。駅近でありながら静かな環境で、快適な生活を送っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。おすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はプレサンスブランドらしく、モダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。オートロック完備なのも安心材料です。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。周辺も比較的治安が良いエリアだと聞いているので、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 管理体制の詳細については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。奈良公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。椿井小学校も学区内なので、子育て世代には良い立地だと思います。

気になる点: スーパーまで少し歩くのが気になります。車がないと不便な場面もあるかもしれません。

駅近で奈良の魅力的な環境にある物件として魅力を感じました。建物のデザインやセキュリティ面も評価できます。ただ、周辺の買い物環境や、管理体制についてもう少し詳しく調べてから判断したいと考えています。ファミリー層にも良い物件だと思います。

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