プレサンスロジェ大阪同心
プレサンスロジェ大阪同心をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 61〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.15m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
共働き夫婦
3日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
4日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
5日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンスロジェ大阪同心の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ大阪同心の過去の取引実績
直近価格
6,157万円
平均価格
5,168万円
最高値
6,280万円
最安値
4,069万円
プレサンスロジェ大阪同心の売却査定履歴です。直近価格は6,157万円、平均価格は5,168万円、最高値は6,280万円です。
5,800万円
2018年12月
5,069万円
2018年12月
5,150万円
2019年1月
4,976万円
2019年1月
4,580万円
2019年2月
4,137万円
2019年2月
5,180万円
2019年4月
4,773万円
2019年4月
4,980万円
2019年4月
4,818万円
2019年4月
4,480万円
2019年4月
4,131万円
2019年4月
4,980万円
2019年6月
4,700万円
2019年6月
4,190万円
2019年7月
4,069万円
2019年7月
4,980万円
2019年10月
4,788万円
2019年10月
4,980万円
2019年12月
4,744万円
2019年12月
4,900万円
2021年9月
4,084万円
2021年9月
4,500万円
2021年10月
4,070万円
2021年10月
6,200万円
2022年11月
5,293万円
2022年11月
6,200万円
2023年1月
5,512万円
2023年1月
5,380万円
2023年3月
5,012万円
2023年3月
5,800万円
2023年3月
5,146万円
2023年3月
5,680万円
2023年5月
5,514万円
2023年5月
5,480万円
2023年8月
5,481万円
2023年8月
5,680万円
2023年10月
5,757万円
2023年10月
5,480万円
2023年11月
5,659万円
2023年11月
6,180万円
2024年8月
5,060万円
2024年8月
6,280万円
2025年8月
5,431万円
2025年8月
6,280万円
2025年12月
6,157万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅、扇町駅、南森町駅と3路線利用でき、JRも地下鉄も近いので通勤に便利です。梅田にも自転車でアクセスできます。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日は少し憂鬱になります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られており、賑やかな繁華街という雰囲気ではありません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りや設備は全体的に綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、2LDKでもゆったり過ごせます。
気になる点: null
2017年築と新しく、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感もあります。駅からの距離は多少ありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすいエリアだと感じています。プレサンスブランドなので、内装の質も悪くないです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどはありません。駐車場も機械式で台数が限られています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ないです。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯の対応は少し気になります。
良い点: 堀川小学校学区で、子どもの通学には安心です。公園も近く、自然を感じられる場所もあります。
気になる点: 都心部にしては落ち着きすぎていると感じることも。子育てには良いですが、独身者や若年層には少し物足りないかもしれません。
子どもの学校区で選びました。静かで住みやすいのは良いのですが、もう少し活気のあるエリアか、共用施設が充実していると嬉しかったです。価格帯を考えると、妥当なマンションだと思います。プレサンスの物件は初めてですが、安定感はあると感じました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ大阪同心の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ大阪同心に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ大阪同心の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ大阪同心の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ大阪同心は築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ大阪同心は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。