ワコーレ明石レジデンス・エアー
ワコーレ明石レジデンス・エアーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜76.52m2 | オートロックがあること、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜76.52m2 | オートロックがあること、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 64.55〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 64.55〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 74〜76.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレ明石レジデンス・エアーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石レジデンス・エアーの過去の取引実績
直近価格
4,183万円
平均価格
3,964万円
最高値
4,611万円
最安値
3,300万円
ワコーレ明石レジデンス・エアーの売却査定履歴です。直近価格は4,183万円、平均価格は3,964万円、最高値は4,611万円です。
3,850万円
2020年1月
3,565万円
2020年1月
3,680万円
2020年5月
3,668万円
2020年5月
3,980万円
2020年8月
4,071万円
2020年8月
3,530万円
2021年12月
3,716万円
2021年12月
3,920万円
2022年2月
3,960万円
2022年2月
3,500万円
2022年3月
3,762万円
2022年3月
4,080万円
2022年4月
3,978万円
2022年4月
3,400万円
2022年4月
3,479万円
2022年4月
3,980万円
2022年6月
4,040万円
2022年6月
4,080万円
2022年6月
4,237万円
2022年6月
3,700万円
2022年9月
4,064万円
2022年9月
3,980万円
2022年9月
4,337万円
2022年9月
3,400万円
2022年10月
3,555万円
2022年10月
3,880万円
2022年10月
4,247万円
2022年10月
4,490万円
2022年11月
4,611万円
2022年11月
3,970万円
2022年12月
3,940万円
2022年12月
4,280万円
2023年2月
4,589万円
2023年2月
3,880万円
2023年4月
3,918万円
2023年4月
3,300万円
2023年4月
3,521万円
2023年4月
3,780万円
2023年6月
3,905万円
2023年6月
4,280万円
2023年8月
4,558万円
2023年8月
3,890万円
2024年1月
4,176万円
2024年1月
4,280万円
2024年2月
4,524万円
2024年2月
3,980万円
2024年3月
4,464万円
2024年3月
4,000万円
2024年4月
4,430万円
2024年4月
4,280万円
2024年7月
4,185万円
2024年7月
3,980万円
2024年8月
4,091万円
2024年8月
3,780万円
2024年9月
3,814万円
2024年9月
3,590万円
2025年2月
3,708万円
2025年2月
3,580万円
2025年2月
3,764万円
2025年2月
4,380万円
2025年6月
4,183万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。西新町駅も明石駅もそこそこ近いので、通勤や買い物に使い分けられます。
気になる点: JR明石駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることもあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活に必要なものは揃います。海も近いので、散歩コースとしても良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅で設備が新しいのが嬉しいです。特にキッチンや浴室は使いやすく、日々の家事が楽になりました。
築年数が浅く、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子育て環境も悪くなく、全体的に満足しています。
良い点: 西新町駅まで徒歩6分は魅力的です。山陽電鉄沿線で神戸方面へのアクセスは良好だと感じました。
気になる点: JR明石駅までの徒歩10分は、人によっては少し遠いかもしれません。駅周辺の商業施設はもう少し充実してほしいです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも広々としていて、高級感があります。
気になる点: 総戸数42戸と、比較的小規模なマンションなので、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も整っているようです。
立地は悪くなく、築浅なので建物自体は魅力的です。ただ、周辺環境や駅からの距離感など、人によっては気になる点もあるかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石レジデンス・エアーの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石レジデンス・エアーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ明石レジデンス・エアーの売却相場はいくらですか？
ワコーレ明石レジデンス・エアーの売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石レジデンス・エアーは築8年ですが売れますか？
ワコーレ明石レジデンス・エアーは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。