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マンション

ワコーレ明石レジデンス・アート

兵庫県明石市樽屋町17-4山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩11分
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ワコーレ明石レジデンス・アートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1LDK67.02〜70m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

4日前
1LDK67.02〜70m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK72〜74.34m2

山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
3LDK72〜74.34m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK67.02〜70m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもワコーレ明石レジデンス・アートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市樽屋町17-4
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩11分
築年月
2017年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
67.02m² ~ 74.34m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
578.02m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
前川建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
明石市立大観小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
延床面積
2369.57m²
建築面積
321.98m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県明石市樽屋町17-4
バルコニー面積
9.90m² ~ 12.18m²
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売却査定履歴

ワコーレ明石レジデンス・アートの過去の取引実績

直近価格

4,491万円

平均価格

4,193万円

最高値

4,771万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +511万円

ワコーレ明石レジデンス・アートの売却査定履歴です。直近価格は4,491万円、平均価格は4,193万円、最高値は4,771万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市樽屋町17-4

口コミ・レビュー

明石暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内なので、神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすいのが便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: JR明石駅までは少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ほどではないですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中している印象です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅く、外観も共有スペースも綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも自信を持って迎えられます。

築年数も新しく、全体的に満足しています。共用部も綺麗で、静かな環境も気に入っています。交通の便も悪くなく、明石市内でマンションを探している方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りも2SLDKからあり、収納スペースが確保されているのは嬉しいポイント。

気になる点: 設備自体は標準的で、特に最新の設備というわけではないようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立大観小学校が近いため、子育て世代には安心感があると思います。周辺は閑静な住宅街で、子育てに適した環境と言えそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分程度かかるため、小さなお子さんがいる場合は少し大変かもしれません。

立地や周辺環境は子育てに適していると感じました。建物の仕様も悪くはないですが、価格とのバランスを考えると、もう少し設備面で魅力があると嬉しいです。管理体制についても、購入前にしっかり確認したい物件です。

明石市エリアの市場動向

ワコーレ明石レジデンス・アートの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ明石レジデンス・アートに関するよくある質問

ワコーレ明石レジデンス・アートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ明石レジデンス・アートの売却相場はいくらですか?

ワコーレ明石レジデンス・アートの売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ明石レジデンス・アートは築8年ですが売れますか?

ワコーレ明石レジデンス・アートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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