腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ジオ御所南二条柳馬場

京都府京都市中京区観音町94京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ジオ御所南二条柳馬場をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
2LDK62.8〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
2LDK62.8〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

7日前
2LDK62.8〜69m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK89〜101m2

京都市立御所南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2LDK62.8〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもジオ御所南二条柳馬場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区観音町94
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.80m² ~ 109.81m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
450.23m²
駐車場数
1
建ぺい率
79.88%・80%
容積率
299.19%・400%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
アイサワ工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
ジオ
延床面積
1637.59m²
建築面積
359.63m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区観音町94
バルコニー面積
5.70m² ~ 11.39m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ジオ御所南二条柳馬場緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ジオ御所南二条柳馬場緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ジオ御所南二条柳馬場の過去の取引実績

直近価格

7,446万円

平均価格

7,640万円

最高値

8,500万円

最安値

6,980万円

上昇傾向(前回比 +466万円

ジオ御所南二条柳馬場の売却査定履歴です。直近価格は7,446万円、平均価格は7,640万円、最高値は8,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区観音町94

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住宅街でありながら、烏丸御池や丸太町駅にも徒歩圏内。生活利便性と静かな住環境を両立できるのが素晴らしい。

気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、少し歩くか車が必要になる場面も。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: ジオブランドだけあって、内装の質が高く、収納も十分。床暖房は冬場に重宝します。キッチンやバスルームの設備も満足度が高いです。

気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: 管理体制については、もう少し情報があると安心できます。

御所南エリアに憧れて購入しました。期待通り、住環境は非常に良好です。駅へのアクセスも良く、日々の買い物や通勤にも不便を感じません。ジオブランドらしい質の高い設備も満足しています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、静かに暮らせるのが気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅と丸太町駅の2駅が利用でき、地下鉄東西線・烏丸線どちらにもアクセスしやすいのは魅力的です。通勤や大阪方面への移動も便利。

気になる点: 徒歩8分は許容範囲ですが、真夏や真冬、雨の日などは少し億劫に感じるかも。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市立御所南小学校区は教育環境として魅力的。鴨川や御所も近く、休日の散歩コースには困りません。落ち着いた雰囲気で子育てにも良さそう。

気になる点: 周辺は静かですが、夜遅くまで開いているお店や飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ジオらしい洗練された外観デザインで、エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。小規模ながらも高級感があります。

気になる点: 総戸数が16戸と少なく、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生する可能性も。

立地と学区の良さで気になっている物件です。周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には理想的だと感じました。ただ、総戸数が少ないため、管理組合の運営や将来的な資産価値については少し気になるところです。内装の仕様は良さそうですが、部屋によっては広さがネックになるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ジオ御所南二条柳馬場の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ御所南二条柳馬場に関するよくある質問

ジオ御所南二条柳馬場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ジオ御所南二条柳馬場無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ジオ御所南二条柳馬場の売却相場はいくらですか?

ジオ御所南二条柳馬場の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ御所南二条柳馬場は築8年ですが売れますか?

ジオ御所南二条柳馬場は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する