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マンション

ヴェリテ弁天町エアリー

大阪府大阪市港区波除1丁目2-9JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分
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ヴェリテ弁天町エアリーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
63.25〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
63.25〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身

6日前
63.25〜67m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.25〜67m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
63.25〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもヴェリテ弁天町エアリーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区波除1丁目2-9
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分
築年月
2018年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.25m² ~ 77.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
1333.26m²
駐車場数
33
建ぺい率
36.5%
容積率
298.77%
分譲会社
南海不動産南海電気鉄道
施工会社
不二建設
管理会社
未定
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3983.3m²
建築面積
486.61m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除1丁目2-9
バルコニー面積
10.35m² ~ 11.43m²
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売却査定履歴

ヴェリテ弁天町エアリーの過去の取引実績

直近価格

3,441万円

平均価格

3,554万円

最高値

4,150万円

最安値

3,125万円

下落傾向(前回比 539万円

ヴェリテ弁天町エアリーの売却査定履歴です。直近価格は3,441万円、平均価格は3,554万円、最高値は4,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区波除1丁目2-9

口コミ・レビュー

弁天町子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供を連れて遊びに行くのに助かっています。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分、収納も多くて助かります。床暖房は冬場に重宝しました。ディスポーザーがあるとさらに良かったです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

全体的に満足しています。静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいです。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には不便を感じていません。設備も充実しており、快適に暮らせています。

弁天町通勤族さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩12分。JR環状線で大阪市内へのアクセスは良いです。地下鉄も使えるので、移動には便利。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し近いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りは綺麗で使いやすいです。キッチンも十分な広さがあります。

気になる点: もう少し収納スペースが欲しかったです。また、コンセントの数もやや少なめだと感じました。

築年数が浅いので、建物自体は綺麗で快適です。通勤には便利ですが、駅までの距離がネックに感じることもあります。周辺環境は悪くないですが、もう少し活気があると嬉しいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ヴェリテ弁天町エアリーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテ弁天町エアリーに関するよくある質問

ヴェリテ弁天町エアリーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ヴェリテ弁天町エアリーの売却相場はいくらですか?

ヴェリテ弁天町エアリーの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ弁天町エアリーは築8年ですが売れますか?

ヴェリテ弁天町エアリーは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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