ヴェリテ弁天町ブライト
ヴェリテ弁天町ブライトをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜81.19m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.69〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 61.69〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.19m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜81.19m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
母+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもヴェリテ弁天町ブライトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ弁天町ブライトの過去の取引実績
直近価格
3,928万円
平均価格
3,480万円
最高値
4,800万円
最安値
2,891万円
ヴェリテ弁天町ブライトの売却査定履歴です。直近価格は3,928万円、平均価格は3,480万円、最高値は4,800万円です。
3,180万円
2019年7月
2,891万円
2019年7月
3,580万円
2020年4月
3,085万円
2020年4月
3,480万円
2020年9月
3,104万円
2020年9月
3,380万円
2020年12月
3,110万円
2020年12月
3,230万円
2021年3月
3,115万円
2021年3月
3,230万円
2021年9月
3,163万円
2021年9月
3,300万円
2022年3月
3,268万円
2022年3月
3,380万円
2022年11月
3,473万円
2022年11月
4,800万円
2023年1月
4,441万円
2023年1月
3,680万円
2025年5月
3,657万円
2025年5月
4,080万円
2025年11月
3,928万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩11分と少し歩きますが、JR環状線を使えば大阪市内へのアクセスは抜群です。バス路線も充実しているので、移動には困りません。
気になる点: 雨の日は少し億劫に感じる距離かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめです。
良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはいつも綺麗に保たれています。共用部もモダンで落ち着いた雰囲気で、満足しています。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺の生活利便性も悪くなく、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備は整っている印象です。
気になる点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。価格帯によっては、もう少し広さが欲しいところです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
良い点: 波除小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。近隣に商業施設もいくつかあり、生活に困ることはなさそうです。
気になる点: 弁天町駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し歩くと商業施設が集中しているエリアまで距離があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
立地や周辺環境はまずまずといった印象です。駅からの距離と、物件の価格帯を考慮すると、もう少しコスパが良いと嬉しいです。お部屋の設備は標準的で、共用部も綺麗でした。ファミリー層にとっては、間取りの選択肢がもう少しあると良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ヴェリテ弁天町ブライトの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ弁天町ブライトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェリテ弁天町ブライトの売却相場はいくらですか?
ヴェリテ弁天町ブライトの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ弁天町ブライトは築8年ですが売れますか?
ヴェリテ弁天町ブライトは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
