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マンション

ヴェリテ弁天町ブライト

大阪府大阪市港区波除1丁目5-4JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区波除1丁目5-4
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分
築年月
2018年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.69m² ~ 81.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
899.04m²
駐車場数
18
建ぺい率
47.7%
容積率
299.08%
分譲会社
南海不動産南海電気鉄道
施工会社
不二建設
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
延床面積
2688.81m²
建築面積
428.82m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除1丁目5-4
バルコニー面積
13.77m² ~ 23.24m²

口コミ・レビュー

弁天町在住20代さん居住者 / 2023年8月
交通★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩11分と少し歩きますが、JR環状線を使えば大阪市内へのアクセスは抜群です。バス路線も充実しているので、移動には困りません。

気になる点: 雨の日は少し億劫に感じる距離かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはいつも綺麗に保たれています。共用部もモダンで落ち着いた雰囲気で、満足しています。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺の生活利便性も悪くなく、バランスの取れた物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備は整っている印象です。

気になる点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。価格帯によっては、もう少し広さが欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 波除小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。近隣に商業施設もいくつかあり、生活に困ることはなさそうです。

気になる点: 弁天町駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し歩くと商業施設が集中しているエリアまで距離があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。

立地や周辺環境はまずまずといった印象です。駅からの距離と、物件の価格帯を考慮すると、もう少しコスパが良いと嬉しいです。お部屋の設備は標準的で、共用部も綺麗でした。ファミリー層にとっては、間取りの選択肢がもう少しあると良いかもしれません。

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