ディアエスタミオ福町アーバン
ディアエスタミオ福町アーバンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 59.73〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59.73〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.61m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、大阪市立福小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、大阪市立福小学校に通いやすいこと
上記以外にもディアエスタミオ福町アーバンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアエスタミオ福町アーバンの過去の取引実績
直近価格
4,082万円
平均価格
3,935万円
最高値
4,571万円
最安値
3,490万円
ディアエスタミオ福町アーバンの売却査定履歴です。直近価格は4,082万円、平均価格は3,935万円、最高値は4,571万円です。
3,880万円
2019年11月
4,571万円
2019年11月
3,580万円
2020年10月
4,202万円
2020年10月
3,490万円
2021年1月
4,128万円
2021年1月
3,580万円
2021年7月
4,252万円
2021年7月
3,580万円
2023年4月
4,082万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線福駅から徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、子育て環境としても悪くないです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気ですが、少し歩けば商業施設もあるので、バランスが良いと感じます。
気になる点: 姫島駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので共有部分もきちんと清掃されている印象です。
全体的に満足しています。特に立地の良さは最大の魅力です。駅近で、生活に必要な施設も揃っているので、快適に暮らせています。子供がいる家庭にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで選択肢があるのは魅力的です。新しいマンションなので、設備も最新のものが入っていると期待しています。収納スペースも十分ありそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制がしっかりしていると安心できます。
気になる点: もう少し防犯カメラの数が多いとさらに安心できるのですが。
良い点: 大阪市立福小学校区域という点は、子育て世代にはプラスポイントです。静かな環境は良いですが、もう少し活気のある商業施設が近くにあれば、さらに便利だと感じました。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
立地は良好で、特に福駅への近さは魅力的です。間取りや広さもファミリー層には適していると感じました。ただ、周辺の買い物環境や、もう少し治安面での安心感を高める工夫があれば、購入意欲がさらに高まると思いました。全体的には、バランスの取れた物件だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
ディアエスタミオ福町アーバンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/福駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスタミオ福町アーバンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアエスタミオ福町アーバンの売却相場はいくらですか?
ディアエスタミオ福町アーバンの売却相場は、阪神なんば線/福駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ福町アーバンは築8年ですが売れますか?
ディアエスタミオ福町アーバンは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
