パラドール西院四条通ザフェイス
パラドール西院四条通ザフェイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜77.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜77.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.23〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54.23〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜77.76m2 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパラドール西院四条通ザフェイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール西院四条通ザフェイスの過去の取引実績
直近価格
6,332万円
平均価格
4,387万円
最高値
6,580万円
最安値
3,085万円
パラドール西院四条通ザフェイスの売却査定履歴です。直近価格は6,332万円、平均価格は4,387万円、最高値は6,580万円です。
3,180万円
2019年1月
3,085万円
2019年1月
3,880万円
2019年6月
3,437万円
2019年6月
3,580万円
2019年7月
3,512万円
2019年7月
3,680万円
2019年9月
3,462万円
2019年9月
3,530万円
2020年2月
3,457万円
2020年2月
3,880万円
2020年10月
3,873万円
2020年10月
3,680万円
2020年11月
3,816万円
2020年11月
5,200万円
2021年4月
4,684万円
2021年4月
5,100万円
2021年5月
4,742万円
2021年5月
5,000万円
2021年6月
4,853万円
2021年6月
4,790万円
2021年7月
4,828万円
2021年7月
4,580万円
2021年9月
4,983万円
2021年9月
4,280万円
2021年10月
4,206万円
2021年10月
4,280万円
2021年11月
4,531万円
2021年11月
4,780万円
2022年1月
5,213万円
2022年1月
4,260万円
2022年3月
4,133万円
2022年3月
4,270万円
2022年5月
4,460万円
2022年5月
4,150万円
2022年6月
4,424万円
2022年6月
4,380万円
2023年4月
3,701万円
2023年4月
3,880万円
2024年3月
3,817万円
2024年3月
6,580万円
2025年2月
6,317万円
2025年2月
6,200万円
2025年4月
6,332万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電、阪急、地下鉄と複数路線が利用でき、移動の選択肢が多いのが便利。特に阪急西院駅まで徒歩10分は日常使いにちょうど良い。
気になる点: 地下鉄太秦天神川駅までは少し距離があるので、そこを利用する際は少し歩く必要がある。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く困らない。飲食店も多く、外食も楽しめる。静かで落ち着いた住環境も魅力。
良い点: 築浅で外観もスタイリッシュ。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は高級感がある。
気になる点: 総戸数に対して、共用施設（ラウンジなど）はあまり充実していない印象。
築年数も新しく、全体的に満足度は高いです。特に周辺環境の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し共用施設があれば完璧でした。
良い点: 専有面積が広めのプランもあり、ファミリーでもゆったり住めそうな間取りがある。床暖房やディスポーザーなどの設備は満足度が高い。
気になる点: モデルルームは広々としていたが、実際の部屋の収納スペースが少し物足りないと感じる場合もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそう。
気になる点: ゲストマンションの利用など、もう少し共有サービスがあると嬉しい。
良い点: 山ノ内小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって魅力的。スーパーや病院も近く、生活利便性は高い。
気になる点: 主要駅へのアクセスは悪くないが、もう少し駅近だとさらに良かった。
西院エリアで物件を探しており、こちらのマンションは立地と建物の綺麗さが気に入りました。子育て環境も整っており、将来的に子供の進学などを考えても安心できそうです。価格帯とのバランスをもう少し検討したいと考えています。
京都市エリアの市場動向
パラドール西院四条通ザフェイスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール西院四条通ザフェイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラドール西院四条通ザフェイスの売却相場はいくらですか？
パラドール西院四条通ザフェイスの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール西院四条通ザフェイスは築8年ですが売れますか？
パラドール西院四条通ザフェイスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。