ザサンメゾン京都御所西
ザサンメゾン京都御所西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 京都市立新町小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前京都市立新町小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもザサンメゾン京都御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザサンメゾン京都御所西の過去の取引実績
直近価格
1億605万円
平均価格
8,019万円
最高値
1億709万円
最安値
4,980万円
ザサンメゾン京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は1億605万円、平均価格は8,019万円、最高値は1億709万円です。
5,790万円
2018年4月
5,783万円
2018年4月
4,980万円
2019年2月
5,379万円
2019年2月
4,980万円
2019年6月
5,244万円
2019年6月
9,480万円
2022年7月
9,586万円
2022年7月
1億550万円
2025年12月
1億605万円
2025年12月
1億709万円
2025年12月
1億550万円
2026年1月
1億605万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丸太町駅まで徒歩2分は本当に便利。烏丸線一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 御所西エリアは落ち着いた雰囲気で、緑も多く散歩に最適。スーパーやコンビニ、病院も近く生活に不便はありません。新町小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。
良い点: モダンで洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。
都会的な利便性と、閑静な住環境を両立させたい方におすすめのマンションです。駅近なので、電車通勤の方には特に便利だと思います。周辺には歴史的な建造物も多く、京都らしい暮らしを満喫できます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。最新の設備が整っているわけではないですが、十分快適に暮らせそうです。
気になる点: モデルルームの仕様はオプションが多い印象でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれている印象を受けました。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 築年数が5年程度なので、最新のセキュリティシステムまでは期待できないかもしれません。
良い点: 御所の近くで静かな環境は魅力的ですが、周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。日常の買い物は問題ないですが、休日にゆっくり過ごせるようなカフェなどは限られます。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
立地は素晴らしいですが、価格帯とのバランスが重要だと感じました。日当たりや眺望は部屋によって差がありそうです。静かで落ち着いた環境を重視する方には良い物件だと思います。子育て環境としても悪くないでしょう。
京都市エリアの市場動向
ザサンメゾン京都御所西の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザサンメゾン京都御所西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザサンメゾン京都御所西の売却相場はいくらですか?
ザサンメゾン京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザサンメゾン京都御所西は築8年ですが売れますか?
ザサンメゾン京都御所西は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
