クリスタルグランツ東天満
クリスタルグランツ東天満をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
3日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもクリスタルグランツ東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリスタルグランツ東天満の過去の取引実績
直近価格
1,484万円
平均価格
1,492万円
最高値
1,500万円
最安値
1,484万円
クリスタルグランツ東天満の売却査定履歴です。直近価格は1,484万円、平均価格は1,492万円、最高値は1,500万円です。
1,500万円
2025年2月
1,484万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRと地下鉄どちらも使えて、通勤や休日の外出に困りません。梅田や京橋もすぐです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。堀川小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街も活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 外観はモダンで高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスの雰囲気も良いです。
利便性がとにかく高いマンションです。駅近で買い物や食事にも困らず、都心へのアクセスも抜群。共用部も綺麗で快適に過ごせています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のあるエリアが好きな方にはおすすめです。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、あると便利な設備が整っています。収納も十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が不明なのが残念ですが、我が家には少し手狭に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと感じています。
良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所は少し離れています。
気になる点: 梅田やキタエリアに近く便利ですが、その分、家賃や物価はやや高めだと感じます。
交通の便が良く、生活利便性は非常に高いです。共用部や設備も満足していますが、子育て世代としてはもう少し緑豊かな環境が欲しいと感じることもあります。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、部屋の広さによっては手狭に感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
クリスタルグランツ東天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリスタルグランツ東天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリスタルグランツ東天満の売却相場はいくらですか?
クリスタルグランツ東天満の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ東天満は築10年ですが売れますか?
クリスタルグランツ東天満は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
