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マンション

クリスタルグランツ東天満

大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
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クリスタルグランツ東天満をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもクリスタルグランツ東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
築年月
2015年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
96戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
604.13m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
享代クリエイト
施工会社
金山工務店
管理会社
享代コミュニティグローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
延床面積
2995.35m²
建築面積
270.3m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16
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売却査定履歴

クリスタルグランツ東天満の過去の取引実績

直近価格

1,484万円

平均価格

1,492万円

最高値

1,500万円

最安値

1,484万円

下落傾向(前回比 16万円

クリスタルグランツ東天満の売却査定履歴です。直近価格は1,484万円、平均価格は1,492万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16

口コミ・レビュー

天満橋暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRと地下鉄どちらも使えて、通勤や休日の外出に困りません。梅田や京橋もすぐです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。堀川小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街も活気があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスの雰囲気も良いです。

利便性がとにかく高いマンションです。駅近で買い物や食事にも困らず、都心へのアクセスも抜群。共用部も綺麗で快適に過ごせています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のあるエリアが好きな方にはおすすめです。

南森町ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、あると便利な設備が整っています。収納も十分なスペースがあります。

気になる点: 専有面積が不明なのが残念ですが、我が家には少し手狭に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと感じています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所は少し離れています。

気になる点: 梅田やキタエリアに近く便利ですが、その分、家賃や物価はやや高めだと感じます。

交通の便が良く、生活利便性は非常に高いです。共用部や設備も満足していますが、子育て世代としてはもう少し緑豊かな環境が欲しいと感じることもあります。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、部屋の広さによっては手狭に感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

クリスタルグランツ東天満の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリスタルグランツ東天満に関するよくある質問

クリスタルグランツ東天満の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クリスタルグランツ東天満の売却相場はいくらですか?

クリスタルグランツ東天満の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルグランツ東天満は築10年ですが売れますか?

クリスタルグランツ東天満は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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