エスライズ新大阪フロント
エスライズ新大阪フロントをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 40〜46.43m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 39〜46.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 40〜46.43m2 | 阪急京都本線／十三駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 39〜46.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前阪急京都本線／十三駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
上記以外にもエスライズ新大阪フロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ新大阪フロントの過去の取引実績
直近価格
1,545万円
平均価格
1,619万円
最高値
3,429万円
最安値
1,330万円
エスライズ新大阪フロントの売却査定履歴です。直近価格は1,545万円、平均価格は1,619万円、最高値は3,429万円です。
3,310万円
2017年7月
3,429万円
2017年7月
1,780万円
2019年10月
1,708万円
2019年10月
1,680万円
2020年1月
1,708万円
2020年1月
1,650万円
2020年2月
1,687万円
2020年2月
1,680万円
2020年7月
1,700万円
2020年7月
1,600万円
2020年8月
1,685万円
2020年8月
1,580万円
2021年1月
1,672万円
2021年1月
1,600万円
2021年5月
1,566万円
2021年5月
1,530万円
2021年6月
1,588万円
2021年6月
1,595万円
2021年7月
1,504万円
2021年7月
1,650万円
2021年7月
1,727万円
2021年7月
1,380万円
2021年8月
1,493万円
2021年8月
1,590万円
2021年9月
1,429万円
2021年9月
1,490万円
2022年10月
1,460万円
2022年10月
1,600万円
2022年10月
1,512万円
2022年10月
1,550万円
2023年2月
1,518万円
2023年2月
1,480万円
2023年4月
1,485万円
2023年4月
1,480万円
2023年6月
1,468万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,634万円
2023年7月
1,330万円
2023年7月
1,418万円
2023年7月
1,580万円
2023年10月
1,538万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,401万円
2023年12月
1,580万円
2024年1月
1,565万円
2024年1月
1,630万円
2024年4月
1,651万円
2024年4月
1,620万円
2024年4月
1,502万円
2024年4月
1,650万円
2024年4月
1,683万円
2024年4月
1,400万円
2024年6月
1,412万円
2024年6月
1,480万円
2024年6月
1,421万円
2024年6月
1,660万円
2024年7月
1,707万円
2024年7月
1,650万円
2024年7月
1,523万円
2024年7月
1,420万円
2024年12月
1,414万円
2024年12月
1,670万円
2025年6月
1,521万円
2025年6月
1,600万円
2025年7月
1,545万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅と西中島南方駅が徒歩圏内なのが非常に便利。どちらの駅も乗り換えが多く、梅田や難波へのアクセスが楽。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
気になる点: 十三駅は少し雑多な印象もあるので、女性の一人歩きは夜遅くなると少し気になるかもしれません。
良い点: 新大阪も徒歩圏内なので、出張が多い自分には立地が最高です。周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店が多数あり、日常の買い物や食事には困りません。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ないため、リフレッシュしたい時は少し移動が必要です。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるのも助かります。共用部はシンプルですが、綺麗に保たれている印象です。
気になる点: null
新大阪や梅田へのアクセスを考えると、この立地は非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備は比較的新しく、快適に生活できています。駅周辺の利便性も高く、全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 1Kから2LDKまで間取りの選択肢があり、新婚夫婦としては2LDKの広さが魅力的。設備も比較的新しく、インターネット環境なども整っていそうです。床暖房があればさらに良かったのですが。
気になる点: 専有面積が21.50m²からと、コンパクトな部屋が多い印象。2LDKでも少し手狭に感じる可能性があるので、実際に内見して確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築年数も浅いので、建物の管理状態も良好だと期待できます。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応や、何かあった際の迅速さが気になる部分ではあります。
良い点: 十三駅、西中島南方駅ともに徒歩10分圏内は魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと思います。子育て世代としては、小学校区域（木川南小学校）の評判も気になるところです。
気になる点: 周辺はオフィス街や飲食店も多く、やや賑やかな印象。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。学童保育の状況なども確認が必要です。
交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。間取りのバリエーションがあり、コンパクトな部屋からファミリータイプまで対応できるのは良い点です。ただ、周辺の賑やかさや、部屋によっては広さが気になる部分もあります。価格帯とのバランスを見て、総合的に判断したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ新大阪フロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／十三駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ新大阪フロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスライズ新大阪フロントの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ新大阪フロントの売却相場はいくらですか？
エスライズ新大阪フロントの売却相場は、阪急京都本線／十三駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ新大阪フロントは築10年ですが売れますか？
エスライズ新大阪フロントは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。