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マンション

クリスタルグランツ西本町

大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
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クリスタルグランツ西本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、大阪市立明治小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもクリスタルグランツ西本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
241.06m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
享代クリエイト
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大阪市立明治小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
延床面積
1560.62m²
建築面積
141.57m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13
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売却査定履歴

クリスタルグランツ西本町の過去の取引実績

直近価格

1,922万円

平均価格

1,829万円

最高値

1,940万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +172万円

クリスタルグランツ西本町の売却査定履歴です。直近価格は1,922万円、平均価格は1,829万円、最高値は1,940万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13

口コミ・レビュー

本町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へあっという間に行けます。複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実しているので、生活する上で不便はありません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

本町駅近という立地を最大限に活かせるマンションです。交通の便はもちろん、周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには最適だと思います。建物のデザインも洗練されており、日々の生活に満足感を与えてくれます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅まで徒歩4分は魅力的。通勤の利便性は非常に高いと感じました。大阪の主要エリアへのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街のため、日中は賑やかで活気があります。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には困らなさそうです。明治小学校も学区内に入っています。

気になる点: 周辺に公園が少ない印象です。子育て世代としては、子供が遊べるスペースがもう少し欲しいと感じました。また、オフィス街特有の平日の騒がしさも気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分にあり、キッチンやバスルームなどの水回りも最新の設備で使いやすそうでした。全体的に質感が良い印象です。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が限られており、具体的な家族構成に合う部屋があるか確認が必要です。価格帯もやや高めだと感じました。

交通利便性は抜群で、都心で働く方には非常に魅力的な物件だと思います。建物のデザインや共用部も綺麗に管理されています。ただ、子育て環境としては公園の少なさが少し気になります。ファミリー層にとっては、周辺環境の確認がより重要になるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

クリスタルグランツ西本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリスタルグランツ西本町に関するよくある質問

クリスタルグランツ西本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クリスタルグランツ西本町の売却相場はいくらですか?

クリスタルグランツ西本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルグランツ西本町は築10年ですが売れますか?

クリスタルグランツ西本町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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