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マンション

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館

兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩2分
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ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
70.51〜77m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
70.51〜77m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

7日前
70.51〜77m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
70.51〜77m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
70.51〜77m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩2分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
70.51m² ~ 143.03m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1812.64m²
駐車場数
18
建ぺい率
45.62%
容積率
161.82%
分譲会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
柄谷工務店
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3323.62m²
建築面積
826.83m²
設計会社
エヌ・ニシオカ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9
バルコニー面積
3.29m² ~ 33.24m²
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売却査定履歴

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館の過去の取引実績

直近価格

4,259万円

平均価格

5,120万円

最高値

6,780万円

最安値

3,684万円

下落傾向(前回比 421万円

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館の売却査定履歴です。直近価格は4,259万円、平均価格は5,120万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9

口コミ・レビュー

宝塚子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清荒神駅まで徒歩2分は本当に便利!梅田へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としてはとても良いです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに最適。宝塚市立宝塚小学校も学区内で安心です。

気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく手入れされている印象です。

気になる点: 総戸数が少なめなので、もう少し共用施設があると嬉しいかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力。子育て環境も良く、静かで落ち着いた暮らしが送れています。共用施設はもう少し充実してほしいですが、日々の生活には十分です。

宝塚熟年夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、日当たりも良好で快適です。最新の設備が整っているわけではありませんが、十分満足しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: マンション自体は静かで、住民の方々も落ち着いた雰囲気です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、少し気になるところです。管理会社との連携がもう少しスムーズだと安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚の自然を感じられる場所で、散歩コースには困りません。清荒神駅周辺の商店街もレトロで趣があり、散策が楽しいです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

宝塚の落ち着いた環境で、ゆったりとした老後を過ごしたいと思い購入しました。駅に近く、生活利便性も悪くありません。お部屋も広々としており、満足しています。管理面はもう少し安心感が欲しいですが、総じて良いマンションだと思います。

宝塚市エリアの市場動向

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館に関するよくある質問

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館の売却相場はいくらですか?

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館の売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館は築9年ですが売れますか?

ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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