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マンション

プラウド武庫之荘ディアージュ

兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2-2阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
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プラウド武庫之荘ディアージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
4LDK71〜81m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
4LDK71〜81m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

5日前
4LDK71〜81m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

6日前
2LDK70.57〜76m2

築年数が比較的新しいこと、尼崎市立武庫東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK70.57〜76m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプラウド武庫之荘ディアージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2-2
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
築年月
2017年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.57m² ~ 91.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1442.29m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
尼崎市立武庫東小学校
中学校区域
尼崎市立武庫東中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3213.94m²
建築面積
778.87m²
設計会社
日建ハウジングシステム西武建設
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2-2
バルコニー面積
8.41m² ~ 14.50m²
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売却査定履歴

プラウド武庫之荘ディアージュの過去の取引実績

直近価格

5,245万円

平均価格

4,393万円

最高値

5,990万円

最安値

3,485万円

上昇傾向(前回比 +265万円

プラウド武庫之荘ディアージュの売却査定履歴です。直近価格は5,245万円、平均価格は4,393万円、最高値は5,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2-2

口コミ・レビュー

武庫之荘歴10年ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるため、女性一人だと少し心細いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: プラウドブランドらしい、内装のデザイン性が高く、建具や設備の質感が良いです。床暖房やディスポーザーなど、共用部だけでなく専有部も充実していて快適に過ごせています。収納も十分で助かります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃員の方がしっかり管理してくれています。

気になる点: ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと嬉しいです。

武庫之荘駅まで徒歩11分と少し距離はありますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方にはとても良いマンションだと思います。プラウドブランドならではの高品質な設備とデザインはさすがです。子育て環境としても満足しており、総じておすすめできます。

尼崎在住30代DINKSさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅は特急は止まりませんが、神戸方面、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店もそこそこあり、日常使いには十分です。バス便も多いので、駅までバスを使うこともできます。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。全体的に綺麗に維持されており、共用廊下なども静かで落ち着いた雰囲気です。築年数も浅く、まだまだ新しさがあります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車を頻繁に使う場合は少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の設備は最新のものが多く、使いやすいです。特にキッチンやバスルームは広めで、日々の生活が快適になります。間取りも多様で、自分たちに合った部屋を選べました。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々気になることがあります。

プラウド武庫之荘ディアージュは、落ち着いた住環境とプラウドらしい質の高い設備が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かで暮らしやすい環境を重視するなら良い選択肢だと思います。共用部も綺麗で、総じて満足度は高いです。

尼崎市エリアの市場動向

プラウド武庫之荘ディアージュの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド武庫之荘ディアージュに関するよくある質問

プラウド武庫之荘ディアージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プラウド武庫之荘ディアージュの売却相場はいくらですか?

プラウド武庫之荘ディアージュの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド武庫之荘ディアージュは築8年ですが売れますか?

プラウド武庫之荘ディアージュは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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