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マンション

プレサンスグラン茨木壱番館

大阪府茨木市小川町4-14大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩14分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分
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プレサンスグラン茨木壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
3LDK76.68〜83m2

日当たりの良い住戸、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩14分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
3LDK76.68〜83m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
3LDK76.68〜83m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK89〜101m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

1週間前
1LDK76.68〜83m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレサンスグラン茨木壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市小川町4-14
交通
大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩14分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
76.68m² ~ 120.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
735.51m²
駐車場数
9
建ぺい率
59.97%・60%
容積率
163.63%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1701.96m²
建築面積
441.08m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府茨木市小川町4-14
バルコニー面積
9.92m² ~ 17.29m²
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売却査定履歴

プレサンスグラン茨木壱番館の過去の取引実績

直近価格

5,102万円

平均価格

5,233万円

最高値

5,732万円

最安値

4,780万円

上昇傾向(前回比 +122万円

プレサンスグラン茨木壱番館の売却査定履歴です。直近価格は5,102万円、平均価格は5,233万円、最高値は5,732万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市小川町4-14

口コミ・レビュー

茨木ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場は少し暑いかもしれません。自転車があれば問題ないですが。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分で助かっています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、安心して暮らせます。

気になる点: もう少しゴミ捨て場の管理が徹底されていると嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしたいファミリーには特におすすめできます。駅からの距離はありますが、許容範囲内だと感じています。プレサンスブランドなので、建物自体の質も高いと思います。

単身赴任中さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩15分程度かかるのがネックです。特に雨の日などは少し億劫になります。バス路線がもう少し充実していると助かります。

気になる点: 快速電車などが止まらない駅なので、都心へのアクセスに時間がかかることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に管理されています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、リビングは日当たりが良いです。最新の設備ではありませんが、不便なく使えます。

気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の生活音が気になることがあります。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。共用部などは綺麗に管理されていますが、駅からの距離と、一部の生活音については注意が必要です。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆったり過ごせます。

茨木市エリアの市場動向

プレサンスグラン茨木壱番館の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩14分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスグラン茨木壱番館に関するよくある質問

プレサンスグラン茨木壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスグラン茨木壱番館の売却相場はいくらですか?

プレサンスグラン茨木壱番館の売却相場は、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩14分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスグラン茨木壱番館は築9年ですが売れますか?

プレサンスグラン茨木壱番館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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