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マンション

プレサンスグラン茨木壱番館

大阪府茨木市小川町4-14大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩14分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市小川町4-14
交通
大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩14分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
76.68m² ~ 120.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
735.51m²
駐車場数
9
建ぺい率
59.97%・60%
容積率
163.63%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1701.96m²
建築面積
441.08m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府茨木市小川町4-14
バルコニー面積
9.92m² ~ 17.29m²

口コミ・レビュー

茨木ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場は少し暑いかもしれません。自転車があれば問題ないですが。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分で助かっています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、安心して暮らせます。

気になる点: もう少しゴミ捨て場の管理が徹底されていると嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしたいファミリーには特におすすめできます。駅からの距離はありますが、許容範囲内だと感じています。プレサンスブランドなので、建物自体の質も高いと思います。

単身赴任中さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩15分程度かかるのがネックです。特に雨の日などは少し億劫になります。バス路線がもう少し充実していると助かります。

気になる点: 快速電車などが止まらない駅なので、都心へのアクセスに時間がかかることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に管理されています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、リビングは日当たりが良いです。最新の設備ではありませんが、不便なく使えます。

気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の生活音が気になることがあります。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。共用部などは綺麗に管理されていますが、駅からの距離と、一部の生活音については注意が必要です。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆったり過ごせます。

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