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マンション

プレサンスグラン茨木弐番館

大阪府茨木市小川町4-17大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩16分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市小川町4-17
交通
大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩16分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩16分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
24戸
間取り
2SSLDK ~ 4LDK
専有面積
79.72m² ~ 121.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1238.09m²
駐車場数
22
建ぺい率
59.99%・60%
容積率
176.63%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3106.24m²
建築面積
742.75m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府茨木市小川町4-17
バルコニー面積
10.12m² ~ 16.24m²

口コミ・レビュー

茨木ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新でとても綺麗です。床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: もう少しエレベーターの待ち時間が短いと嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と充実した設備が魅力で、特に子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少し気になりますが、それを補って余りある快適な住環境だと感じています。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩13分以上かかるのがネックです。毎日の通勤では、少しでも近い方がありがたいと感じます。

気になる点: 急いでいる時はバスの利用も検討しますが、本数が少ないのが残念。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくありません。自転車置き場も広々としています。

気になる点: ゴミ置き場の管理がもう少し徹底されると、より快適になると思います。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。ディスポーザーや食洗機など、家事を助けてくれる設備も充実しています。

気になる点: 洋室の収納がもう少し大きいと、さらに使いやすいと感じます。

立地と駅までの距離は少し妥協しましたが、マンション自体の設備や仕様は満足しています。特に共働きなので、家事効率を上げる設備が揃っているのは助かります。静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点です。

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