プレサンスグラン茨木弐番館
プレサンスグラン茨木弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 79.72〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩13分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩16分 阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 79.72〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 79.72〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 79.72〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 79.72〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩13分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩16分 阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンスグラン茨木弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスグラン茨木弐番館の過去の取引実績
直近価格
6,570万円
平均価格
6,673万円
最高値
9,634万円
最安値
4,880万円
プレサンスグラン茨木弐番館の売却査定履歴です。直近価格は6,570万円、平均価格は6,673万円、最高値は9,634万円です。
5,280万円
2019年3月
5,133万円
2019年3月
6,100万円
2019年4月
6,061万円
2019年4月
4,980万円
2019年5月
5,346万円
2019年5月
5,800万円
2019年6月
5,982万円
2019年6月
9,600万円
2020年9月
8,804万円
2020年9月
9,600万円
2021年3月
9,035万円
2021年3月
5,880万円
2021年3月
6,434万円
2021年3月
6,180万円
2021年10月
6,676万円
2021年10月
9,600万円
2021年10月
9,634万円
2021年10月
6,180万円
2022年4月
6,629万円
2022年4月
5,780万円
2022年7月
6,494万円
2022年7月
8,980万円
2022年9月
9,328万円
2022年9月
5,480万円
2022年11月
6,349万円
2022年11月
8,980万円
2023年3月
8,790万円
2023年3月
5,280万円
2023年3月
6,036万円
2023年3月
5,480万円
2023年4月
5,686万円
2023年4月
5,180万円
2023年4月
5,610万円
2023年4月
5,380万円
2023年4月
5,717万円
2023年4月
4,880万円
2023年5月
5,529万円
2023年5月
5,280万円
2023年6月
5,377万円
2023年6月
5,180万円
2023年10月
5,371万円
2023年10月
8,290万円
2023年12月
8,208万円
2023年12月
5,100万円
2024年1月
5,433万円
2024年1月
5,180万円
2024年6月
5,879万円
2024年6月
8,290万円
2024年8月
8,365万円
2024年8月
8,290万円
2024年9月
8,326万円
2024年9月
8,290万円
2025年2月
8,426万円
2025年2月
6,480万円
2025年4月
6,075万円
2025年4月
6,780万円
2025年4月
6,658万円
2025年4月
6,180万円
2025年6月
6,059万円
2025年6月
6,180万円
2025年7月
6,721万円
2025年7月
6,180万円
2025年12月
6,570万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し大変に感じます。
良い点: 築浅なので設備は最新でとても綺麗です。床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: もう少しエレベーターの待ち時間が短いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と充実した設備が魅力で、特に子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少し気になりますが、それを補って余りある快適な住環境だと感じています。
良い点: 3路線利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩13分以上かかるのがネックです。毎日の通勤では、少しでも近い方がありがたいと感じます。
気になる点: 急いでいる時はバスの利用も検討しますが、本数が少ないのが残念。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくありません。自転車置き場も広々としています。
気になる点: ゴミ置き場の管理がもう少し徹底されると、より快適になると思います。
良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。ディスポーザーや食洗機など、家事を助けてくれる設備も充実しています。
気になる点: 洋室の収納がもう少し大きいと、さらに使いやすいと感じます。
立地と駅までの距離は少し妥協しましたが、マンション自体の設備や仕様は満足しています。特に共働きなので、家事効率を上げる設備が揃っているのは助かります。静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点です。
茨木市エリアの市場動向
プレサンスグラン茨木弐番館の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩13分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩16分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスグラン茨木弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスグラン茨木弐番館の売却相場はいくらですか？
プレサンスグラン茨木弐番館の売却相場は、大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩13分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩16分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスグラン茨木弐番館は築9年ですが売れますか？
プレサンスグラン茨木弐番館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。