プレサンスロジェ梅田
プレサンスロジェ梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55〜65m2 | オートロックがあること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 55〜65m2 | オートロックがあること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜66m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
父＋子ども1人
2日前オートロックがあること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
5日前オートロックがあること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ梅田の過去の取引実績
直近価格
7,615万円
平均価格
5,665万円
最高値
8,780万円
最安値
3,533万円
プレサンスロジェ梅田の売却査定履歴です。直近価格は7,615万円、平均価格は5,665万円、最高値は8,780万円です。
4,380万円
2018年5月
4,336万円
2018年5月
3,980万円
2019年2月
3,800万円
2019年2月
3,980万円
2019年5月
3,533万円
2019年5月
4,580万円
2019年7月
4,625万円
2019年7月
4,380万円
2019年12月
4,136万円
2019年12月
3,880万円
2020年2月
3,765万円
2020年2月
3,880万円
2020年6月
3,721万円
2020年6月
4,680万円
2020年10月
4,633万円
2020年10月
5,980万円
2022年3月
5,719万円
2022年3月
4,980万円
2022年4月
5,082万円
2022年4月
5,480万円
2022年5月
5,419万円
2022年5月
4,950万円
2022年8月
4,948万円
2022年8月
4,980万円
2022年9月
5,171万円
2022年9月
6,680万円
2022年12月
6,073万円
2022年12月
4,580万円
2023年4月
4,353万円
2023年4月
5,960万円
2023年4月
5,699万円
2023年4月
6,380万円
2023年11月
5,604万円
2023年11月
7,620万円
2024年3月
6,912万円
2024年3月
6,370万円
2024年7月
6,119万円
2024年7月
6,480万円
2024年11月
6,234万円
2024年11月
6,750万円
2024年12月
6,573万円
2024年12月
4,980万円
2024年12月
5,315万円
2024年12月
6,950万円
2025年1月
6,583万円
2025年1月
6,480万円
2025年4月
6,402万円
2025年4月
8,780万円
2025年6月
7,476万円
2025年6月
7,980万円
2025年6月
7,156万円
2025年6月
5,580万円
2025年9月
5,972万円
2025年9月
8,350万円
2025年9月
7,564万円
2025年9月
7,980万円
2026年2月
7,615万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅・大阪梅田駅が徒歩圏内。阪急と地下鉄両方使えて、通勤や買い物に非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。
良い点: 梅田が近いので、デパートや飲食店、商業施設が充実。一方で、中津エリアは落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいバランスが良い。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので少し注意が必要。
良い点: 築年数が浅いので、外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスは洗練されたデザインで、帰宅時にホッとできる。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどは無い。
梅田へのアクセスを重視するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅近で周辺環境も便利、建物自体も新しく快適に過ごせています。価格帯は高めですが、その価値はあると感じています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDKや3LDKの間取りが中心なので、DINKSや少人数ファミリーには丁度良い広さ。設備も最新のものが入っている印象。
気になる点: バルコニーが少し狭く感じる部屋もあるかもしれない。収納スペースは間取りによる差が大きいかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清掃が行き届いている様子。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感がある。
良い点: 梅田まで徒歩圏内なのは魅力的。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物には困らない。子育て環境としては、小学校も近い。
気になる点: 公園などの緑地は少なめで、子供を遊ばせる場所は限られるかもしれない。交通量が多い道路も近くにある。
立地と築浅という点は非常に魅力的で、購入を検討しています。梅田へのアクセスは抜群ですが、周辺にはもう少し落ち着いた環境や、子育てしやすい施設が充実しているとさらに良かったと感じています。価格とのバランスを慎重に見ていきたいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ梅田の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ梅田は築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ梅田は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。