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マンション

ファインシティ枚方

大阪府枚方市出口1丁目3-10京阪本線/光善寺駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市出口1丁目3-10
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩9分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
203戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.22m² ~ 94.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西南西
敷地面積
7540.19m²
駐車場数
204
建ぺい率
25.81%
容積率
199.53%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
伊加賀小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
16123.35m²
建築面積
1945.54m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府枚方市出口1丁目3-10
バルコニー面積
10.83m² ~ 17.89m²

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光善寺駅まで徒歩9分と、毎日無理なく通える距離です。京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスも良好で、通勤に便利です。

気になる点: 特急や快速急行は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があるのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。

気になる点: 駅周辺にはもう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で、高級感があります。宅配ボックスなどの設備も充実しています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に共用部の綺麗さや、駅からの距離は魅力的です。子育て環境としても、伊加賀小学校区という点も安心材料でした。もう少し駅周辺の利便性が上がれば、さらに言うことなしです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房や浴室乾燥機など、設備は充実していました。広さも十分で、ファミリータイプには良いと思います。

気になる点: キッチンやバスルームのデザインが、もう少しモダンだと嬉しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築年数や立地を考えると、価格帯は妥当な範囲だと感じました。資産価値としては、今後も安定していくのではないかと期待しています。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、もう少し低いと家計には助かります。

ファミリー向けのマンションとして、設備や間取りは魅力的でした。日勤管理で安心感がある点も評価できます。ただ、周辺環境や駅までの道のりが、もう少し便利になると、より購入意欲が高まります。価格とのバランスを考慮しながら、検討したいと思います。

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