エステムコートディアシティSOUTH
エステムコートディアシティSOUTHをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 67〜71.73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 54.68〜59m2 | 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 55〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 54.68〜63m2 | 大阪市立九条北小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 54.68〜63m2 | 大阪市立九条北小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども1人
1週間前大阪市立九条北小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前大阪市立九条北小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
上記以外にもエステムコートディアシティSOUTHの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコートディアシティSOUTHの過去の取引実績
直近価格
4,034万円
平均価格
4,142万円
最高値
4,780万円
最安値
3,400万円
エステムコートディアシティSOUTHの売却査定履歴です。直近価格は4,034万円、平均価格は4,142万円、最高値は4,780万円です。
3,680万円
2018年3月
3,826万円
2018年3月
4,480万円
2018年4月
4,264万円
2018年4月
3,980万円
2018年10月
4,156万円
2018年10月
3,400万円
2018年11月
3,499万円
2018年11月
4,490万円
2019年12月
4,554万円
2019年12月
4,200万円
2022年2月
4,394万円
2022年2月
4,780万円
2023年9月
4,664万円
2023年9月
4,580万円
2024年2月
3,738万円
2024年2月
4,180万円
2024年5月
3,966万円
2024年5月
4,080万円
2024年6月
3,917万円
2024年6月
4,380万円
2024年6月
3,992万円
2024年6月
4,200万円
2024年10月
3,926万円
2024年10月
4,300万円
2025年3月
4,102万円
2025年3月
4,200万円
2025年4月
4,034万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすく、毎日の通勤が楽になりました。弁天町駅も近いので、JRの利用も選択肢に入ります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。九条北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスも広々としていて、帰宅時にホッとします。
駅近で生活利便性も高く、全体的に満足しています。建物のデザインも気に入っており、快適なシティライフを送れています。日勤管理なので、何かあった時にも相談しやすいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族3人でゆったりと暮らせています。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、使い勝手が良いです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念です。冬場は寒さを感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感はあります。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、夜間や休日の対応に限りがあるのが少し気になります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物には困りません。九条北小学校まで子供の足で10分程度なので、通学も安心です。
気になる点: 大通りに面しているため、車の騒音が気になることがあります。窓を閉めていれば大丈夫ですが、開けていると少し響きます。
立地や設備には満足していますが、騒音や管理体制など、もう少し改善してほしい点もあります。とはいえ、総合的に見て、ファミリーで住むには悪くないマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムコートディアシティSOUTHの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコートディアシティSOUTHに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコートディアシティSOUTHの売却相場はいくらですか?
エステムコートディアシティSOUTHの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコートディアシティSOUTHは築8年ですが売れますか?
エステムコートディアシティSOUTHは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
