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マンション

プレサンスロジェ京都烏丸五条

京都府京都市下京区中金仏町202-1京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
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プレサンスロジェ京都烏丸五条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
56〜64.59m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
59〜64.59m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
56〜64.59m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜64.59m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
56〜64.59m2

京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレサンスロジェ京都烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区中金仏町202-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
築年月
2017年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
39.64m² ~ 64.59m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
776.48m²
駐車場数
4
建ぺい率
57.59%・80%
容積率
326.49%・327.6%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2919.65m²
建築面積
443.04m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区中金仏町202-1
バルコニー面積
4.23m² ~ 24.94m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ京都烏丸五条の過去の取引実績

直近価格

5,594万円

平均価格

4,727万円

最高値

6,480万円

最安値

3,445万円

上昇傾向(前回比 +114万円

プレサンスロジェ京都烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は5,594万円、平均価格は4,727万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区中金仏町202-1

口コミ・レビュー

烏丸周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸五条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄で四条や京都駅へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店は中心部まで行かないと少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りや内装は綺麗で清潔感があります。収納も十分で、一人暮らしには十分な広さです。

全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、快適に暮らせています。共用部も綺麗に保たれており、管理状態も良好だと感じます。騒音なども気にならず、静かに過ごせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックも完備されており安心感があります。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいですが、戸数が少ないので仕方ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されていると感じました。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 地下鉄五条駅が近く、主要駅へのアクセスは良いです。下京雅小学校区も選択肢に入るのは魅力的です。

気になる点: 阪急大宮駅までは少し距離があり、日常使いには不便さを感じるかもしれません。周辺は静かですが、活気のあるエリアとは言えません。

立地と建物の綺麗さは魅力ですが、価格帯を考えると、もう少し周辺に商業施設が充実していると良かったです。ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。子育て環境としては、小学校へのアクセスは良いですが、公園などは少し歩く必要があります。

京都市エリアの市場動向

プレサンスロジェ京都烏丸五条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ京都烏丸五条に関するよくある質問

プレサンスロジェ京都烏丸五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ京都烏丸五条の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ京都烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ京都烏丸五条は築8年ですが売れますか?

プレサンスロジェ京都烏丸五条は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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