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マンション

狭山住宅7号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7南海高野線/金剛駅 バス13分 西山台一丁目北バス停 徒歩5分
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狭山住宅7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
53〜55.5m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

4日前
53〜55.5m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
53〜55.5m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
53〜55.5m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
53〜55.5m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも狭山住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7
交通
南海高野線/金剛駅 バス13分 西山台一丁目北バス停 徒歩5分
築年月
1971年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
46.27m² ~ 55.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
岩出建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
南第三小学校
中学校区域
南中学校
備考
●「コノミヤ」約980m
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7
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売却査定履歴

狭山住宅7号棟の過去の取引実績

直近価格

374万円

平均価格

417万円

最高値

580万円

最安値

230万円

下落傾向(前回比 106万円

狭山住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は374万円、平均価格は417万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7

口コミ・レビュー

地元民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には過ごしやすいと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数も限られているのが少し不便です。日常の買い物も車がないとやや不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが、上階に住む人には少し大変かもしれません。

静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もありますが、駅からの距離や周辺の利便性は、車がないと少し不便に感じるかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。

大阪在住20代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店もそれなりにあります。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良くないと感じました。通勤には時間がかかりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が46m²台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が不明で、具体的な部屋の使い勝手が想像しにくいです。築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は、最新のものと比べると物足りないかもしれません。

静かな住宅街にあるマンションという印象です。自然環境は良いですが、交通の便や設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分が多いです。価格が手頃であれば選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山住宅7号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス13分 西山台一丁目北バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狭山住宅7号棟に関するよくある質問

狭山住宅7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

狭山住宅7号棟の売却相場はいくらですか?

狭山住宅7号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス13分 西山台一丁目北バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山住宅7号棟は築54年ですが売れますか?

狭山住宅7号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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