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シティタワー東梅田パークフロント

大阪府大阪市北区野崎町1-30大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分
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シティタワー東梅田パークフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
68〜80m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと

子育て世帯

4日前
68〜80m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

6日前
55〜67m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にもシティタワー東梅田パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区野崎町1-30
交通
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分
築年月
2018年12月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
490戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
47.95m² ～ 114.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
4944.52m²
駐車場数
251
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
住友不動産
施工会社
前田建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
シティタワー
延床面積
49808.73m²
建築面積
2642.16m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市北区野崎町1-30
バルコニー面積
9.38m² ～ 29.21m²
物件特設サイト
https://citytower-higashiumeda-park-front.mansion-press.com/
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売却査定履歴

シティタワー東梅田パークフロントの過去の取引実績

直近価格

1億1,954万円

平均価格

8,686万円

最高値

2億9,500万円

最安値

4,300万円

下落傾向（前回比 1,036万円）

シティタワー東梅田パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は1億1,954万円、平均価格は8,686万円、最高値は2億9,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区野崎町1-30

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 扇町駅、南森町駅が徒歩圏内で、大阪メトロ各線へのアクセスが抜群。梅田やキタエリアへの移動が非常にスムーズで、日常の買い物や通勤に大変便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としても魅力的。スーパーや商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 週末はやや賑やかになることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも豪華。共用施設は充実していませんが、清潔に保たれており、日勤管理で安心感があります。

気になる点: 共用施設の種類は少なめです。

梅田への近さと子育て環境の良さで決めました。日々の生活利便性は非常に高く、満足しています。タワーマンションなので眺望も良く、静かに暮らせます。共用施設は最低限ですが、概ね満足できるマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKの部屋はコンパクトながら、最新の設備が整っていて使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための設備が充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数路線が利用できるのは便利ですが、最寄り駅が複数あって少し迷うことも。扇町駅からは近いですが、他の駅までは少し歩きます。

気になる点: 荷物が多い時は少し大変かもしれません。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。交通アクセスは悪くなく、梅田にも近いため、外食や買い物には困りません。部屋の設備も新しく快適ですが、価格帯を考えるともう少し共用施設が充実していると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

シティタワー東梅田パークフロントの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティタワー東梅田パークフロントに関するよくある質問

シティタワー東梅田パークフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シティタワー東梅田パークフロントの売却相場はいくらですか？

シティタワー東梅田パークフロントの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティタワー東梅田パークフロントは築7年ですが売れますか？

シティタワー東梅田パークフロントは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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