クレアホームズ新町一丁目
クレアホームズ新町一丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 57.21〜68m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.21〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.21〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
母+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
上記以外にもクレアホームズ新町一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
クレアホームズ新町一丁目の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
クレアホームズ新町一丁目の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
クレアホームズ新町一丁目の過去の取引実績
直近価格
5,854万円
平均価格
4,947万円
最高値
6,500万円
最安値
4,480万円
クレアホームズ新町一丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,854万円、平均価格は4,947万円、最高値は6,500万円です。
4,780万円
2019年6月
4,747万円
2019年6月
4,780万円
2019年12月
4,670万円
2019年12月
4,780万円
2020年6月
4,670万円
2020年6月
4,780万円
2020年12月
4,670万円
2020年12月
4,880万円
2021年3月
4,896万円
2021年3月
4,780万円
2021年5月
4,896万円
2021年5月
4,780万円
2021年6月
4,651万円
2021年6月
4,750万円
2021年7月
4,889万円
2021年7月
4,650万円
2021年10月
4,872万円
2021年10月
4,900万円
2021年10月
5,008万円
2021年10月
4,900万円
2021年11月
4,831万円
2021年11月
4,650万円
2021年11月
4,950万円
2021年11月
4,780万円
2021年12月
4,702万円
2021年12月
4,900万円
2022年5月
4,847万円
2022年5月
4,780万円
2022年9月
4,757万円
2022年9月
4,900万円
2022年9月
5,109万円
2022年9月
4,480万円
2023年5月
4,784万円
2023年5月
5,190万円
2023年8月
5,070万円
2023年8月
5,300万円
2024年3月
4,932万円
2024年3月
6,500万円
2024年6月
5,748万円
2024年6月
5,980万円
2026年1月
5,854万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 心斎橋駅、四ツ橋駅が徒歩3分と、複数路線が使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスはもちろん、どこへ行くにも困りません。買い物や食事にもすぐ出かけられます。
気になる点: null
良い点: オフィス街と商業エリアが融合しており、平日も週末も活気がある。おしゃれなカフェやレストランが多く、生活に彩りを与えてくれます。公園も近くにあり、リフレッシュしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。
良い点: 築年数が比較的新しく、内装はモダンで洗練されています。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しており快適な生活を送れます。収納も十分なスペースがありました。
気になる点: 専有面積が57㎡台の部屋だと、2LDKでもややコンパクトに感じるかもしれません。
新町エリアの利便性は抜群です。駅近はもちろん、周辺にはお洒落なお店も多く、毎日が刺激的。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。都会的な暮らしを求める方には最適なマンションだと思います。
良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。マンション周辺は比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 心斎橋駅周辺はやはり人が多く、子連れで出かけるには少し気を使う場面もありました。騒がしさも気になる時があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できると思います。共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が25戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になるところです。
良い点: 築年数の割にはモダンな設備で、使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。間取りも2LDKや3LDKがあり、ファミリーでも住める部屋もあります。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じました。収納も、もう少し多いと嬉しいです。
利便性の高い立地で、都会的な生活を送りたい方には魅力的です。小学校も近く、ファミリーでも住める環境ではありますが、周辺の賑やかさや、一部の設備には改善の余地があるかもしれません。日勤管理は安心感がありました。
大阪市エリアの市場動向
クレアホームズ新町一丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアホームズ新町一丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレアホームズ新町一丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアホームズ新町一丁目の売却相場はいくらですか?
クレアホームズ新町一丁目の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアホームズ新町一丁目は築8年ですが売れますか?
クレアホームズ新町一丁目は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
