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マンション

レジデンス靭公園

大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分
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レジデンス靭公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
25〜27.77m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

6日前
25〜27.77m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

1週間前
25〜27.77m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
25〜27.77m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもレジデンス靭公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13
交通
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分
築年月
2012年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
23.45m² ~ 27.77m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
303.17m²
分譲会社
日本レジデンシャル ミラージュパレス
施工会社
金山工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
延床面積
1883.78m²
建築面積
218.7m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13
バルコニー面積
3.36m² ~ 3.83m²
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売却査定履歴

レジデンス靭公園の過去の取引実績

直近価格

1,695万円

平均価格

1,795万円

最高値

1,994万円

最安値

1,590万円

下落傾向(前回比 45万円

レジデンス靭公園の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,795万円、最高値は1,994万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13

口コミ・レビュー

靭公園近くのシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 本町、肥後橋、阿波座の3駅が徒歩7分圏内。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や休日の外出に非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好。

気になる点: null

周辺環境★★★★★

良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、緑豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性も高いです。静かで住みやすい環境。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、来客用のスペースとしてはやや手狭に感じるかもしれません。

靭公園の緑と都会的な利便性を兼ね備えた、バランスの良いマンションだと思います。単身者やDINKSには十分な広さと設備で、快適に暮らせます。周辺環境の良さは特筆すべき点です。

購入検討者@西区さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、収納スペースは工夫されている印象。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的新しく使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いており、管理体制は悪くないと感じました。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 靭公園が近く、緑を感じながら生活できるのは大きな魅力。交通利便性も抜群で、ビジネスにもプライベートにも便利。

気になる点: 周辺のオフィスビルも多いため、昼間は人通りが多いエリアでもあります。価格帯によっては、もう少し広い物件も視野に入れたい。

靭公園という抜群のロケーションと、本町駅へのアクセスの良さが魅力的な物件です。シングルやセカンドハウスとしては魅力的ですが、専有面積がネックになる方もいるかもしれません。周辺環境は非常に良いので、ライフスタイルに合えば検討の価値ありです。

大阪市エリアの市場動向

レジデンス靭公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンス靭公園に関するよくある質問

レジデンス靭公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジデンス靭公園の売却相場はいくらですか?

レジデンス靭公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス靭公園は築13年ですが売れますか?

レジデンス靭公園は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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