レジデンス靭公園
レジデンス靭公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 25〜27.77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 25〜27.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 25〜27.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 25〜27.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもレジデンス靭公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス靭公園の過去の取引実績
直近価格
1,695万円
平均価格
1,795万円
最高値
1,994万円
最安値
1,590万円
レジデンス靭公園の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,795万円、最高値は1,994万円です。
1,780万円
2014年12月
1,948万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,965万円
2015年6月
1,780万円
2015年12月
1,965万円
2015年12月
1,780万円
2017年4月
1,965万円
2017年4月
1,620万円
2018年2月
1,871万円
2018年2月
1,620万円
2018年8月
1,842万円
2018年8月
1,590万円
2019年4月
1,811万円
2019年4月
1,620万円
2019年7月
1,775万円
2019年7月
1,760万円
2023年1月
1,994万円
2023年1月
1,740万円
2024年11月
1,695万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町、肥後橋、阿波座の3駅が徒歩7分圏内。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や休日の外出に非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好。
気になる点: null
良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、緑豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性も高いです。静かで住みやすい環境。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、来客用のスペースとしてはやや手狭に感じるかもしれません。
靭公園の緑と都会的な利便性を兼ね備えた、バランスの良いマンションだと思います。単身者やDINKSには十分な広さと設備で、快適に暮らせます。周辺環境の良さは特筆すべき点です。
良い点: コンパクトながらも、収納スペースは工夫されている印象。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的新しく使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いており、管理体制は悪くないと感じました。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 靭公園が近く、緑を感じながら生活できるのは大きな魅力。交通利便性も抜群で、ビジネスにもプライベートにも便利。
気になる点: 周辺のオフィスビルも多いため、昼間は人通りが多いエリアでもあります。価格帯によっては、もう少し広い物件も視野に入れたい。
靭公園という抜群のロケーションと、本町駅へのアクセスの良さが魅力的な物件です。シングルやセカンドハウスとしては魅力的ですが、専有面積がネックになる方もいるかもしれません。周辺環境は非常に良いので、ライフスタイルに合えば検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
レジデンス靭公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス靭公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンス靭公園の売却相場はいくらですか?
レジデンス靭公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス靭公園は築13年ですが売れますか?
レジデンス靭公園は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
