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マンション

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地

京都府京都市左京区下鴨泉川町60叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分
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ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
67.98〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

4日前
67.98〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
67.98〜74m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
67.98〜74m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
67.98〜74m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区下鴨泉川町60
交通
叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
67.98m² ~ 145.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2431.7m²
駐車場数
6
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
京都市立下鴨小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
延床面積
2376.93m²
建築面積
961.2m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨泉川町60
バルコニー面積
10.80m² ~ 16.32m²
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売却査定履歴

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市左京区下鴨泉川町60

口コミ・レビュー

下鴨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 糺の森が近く、四季折々の自然を感じられるのが素晴らしいです。鴨川も散歩コースに最適で、子育て環境としては理想的だと感じています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 落ち着いたデザインで、周辺の景観に調和しています。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 食洗機が標準装備だとさらに嬉しかったです。

静かで緑豊かな環境に魅力を感じて入居しました。子育て世代には本当に良い場所だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが実現できています。全体的に満足度は高いです。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ魅力が増します。

気になる点: 駅からの道のりが少し暗く感じる時間帯があります。

周辺環境★★★★

良い点: 糺の森や鴨川へのアクセスは抜群で、休日のお出かけには最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 周辺に商業施設がもっと集まっていると、さらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 管理人さんの勤務時間が限られているのが少し気になります。

緑豊かな立地と落ち着いた雰囲気が魅力的なマンションです。子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し価格帯とのバランスを検討したいところです。

京都市エリアの市場動向

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地に関するよくある質問

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地の売却相場はいくらですか?

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地は築8年ですが売れますか?

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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