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マンション
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地
京都府京都市左京区下鴨泉川町60叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分
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物件概要
所在地
京都府京都市左京区下鴨泉川町60
交通
叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
67.98m² ~ 145.53m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2431.7m²
駐車場数
6
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
京都市立下鴨小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
延床面積
2376.93m²
建築面積
961.2m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨泉川町60
バルコニー面積
10.80m² ~ 16.32m²
口コミ・レビュー
下鴨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 糺の森が近く、四季折々の自然を感じられるのが素晴らしいです。鴨川も散歩コースに最適で、子育て環境としては理想的だと感じています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 落ち着いたデザインで、周辺の景観に調和しています。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 食洗機が標準装備だとさらに嬉しかったです。
静かで緑豊かな環境に魅力を感じて入居しました。子育て世代には本当に良い場所だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが実現できています。全体的に満足度は高いです。
購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 出町柳駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ魅力が増します。
気になる点: 駅からの道のりが少し暗く感じる時間帯があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 糺の森や鴨川へのアクセスは抜群で、休日のお出かけには最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 周辺に商業施設がもっと集まっていると、さらに便利だと感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 管理人さんの勤務時間が限られているのが少し気になります。
緑豊かな立地と落ち着いた雰囲気が魅力的なマンションです。子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し価格帯とのバランスを検討したいところです。
