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マンション

デュオプレステージ明石西新町駅前

兵庫県明石市西新町2丁目15-12山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分
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デュオプレステージ明石西新町駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1LDK63.63〜66m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
1LDK63.63〜66m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前
1LDK63.63〜66m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
1LDK63.63〜66m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK70〜72.72m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもデュオプレステージ明石西新町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市西新町2丁目15-12
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
23戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
63.63m² ~ 72.72m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
540.89m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
ソネック
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立王子小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2192.29m²
建築面積
317.07m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市西新町2丁目15-12
バルコニー面積
10.45m² ~ 14.67m²
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売却査定履歴

デュオプレステージ明石西新町駅前の過去の取引実績

直近価格

3,538万円

平均価格

3,243万円

最高値

3,580万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +258万円

デュオプレステージ明石西新町駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,538万円、平均価格は3,243万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西新町2丁目15-12

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩1分は本当に便利。山陽電鉄一本で神戸方面や姫路方面へアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にスーパーやコンビニがあるのも助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近なので生活に必要な施設は揃っています。王子小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。海も近いので散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車での移動が必要になる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があるのが良いです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな環境で、子育てにも適していると感じています。共用部も綺麗で、総戸数が少ない分、住民同士の顔も覚えやすいです。全体的に満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多いようです。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックでセキュリティ面は一定の安心感があります。築年数も浅いので、設備面でも大きな不満はないかと思います。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、何かあった際の対応スピードに差が出る可能性はあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西新町駅周辺は日常の買い物には困らない程度のお店があります。静かな環境も魅力です。

気になる点: 遊具のある公園や、子供が遊べるような広い場所が近くに少ないのが少し気になります。また、駅周辺以外は少し寂しい印象もあります。

駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。お部屋の広さも満足できるレベルでした。ただ、周辺の教育環境や、子供を遊ばせる場所などを考慮すると、もう少し検討が必要かなと感じています。

明石市エリアの市場動向

デュオプレステージ明石西新町駅前の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオプレステージ明石西新町駅前に関するよくある質問

デュオプレステージ明石西新町駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

デュオプレステージ明石西新町駅前の売却相場はいくらですか?

デュオプレステージ明石西新町駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオプレステージ明石西新町駅前は築8年ですが売れますか?

デュオプレステージ明石西新町駅前は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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