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マンション

ワコーレ姫路北条口

兵庫県姫路市北条口2丁目35山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
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ワコーレ姫路北条口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
56.16〜62m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
56.16〜62m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前
57〜69m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜85.15m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもワコーレ姫路北条口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北条口2丁目35
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
築年月
2017年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.16m² ~ 85.15m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
958.06m²
駐車場数
39
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
4822.74m²
建築面積
472.3m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口2丁目35
バルコニー面積
13.05m² ~ 19.14m²
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売却査定履歴

ワコーレ姫路北条口の過去の取引実績

直近価格

4,675万円

平均価格

4,124万円

最高値

4,901万円

最安値

3,100万円

上昇傾向(前回比 +185万円

ワコーレ姫路北条口の売却査定履歴です。直近価格は4,675万円、平均価格は4,124万円、最高値は4,901万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条口2丁目35

口コミ・レビュー

姫路暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好。

気になる点: 在来線や山陽姫路駅は利用者が多いので、時間帯によっては混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城も近く、散歩コースには最適。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 中心部なので、週末は観光客で賑わうこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りを中心に綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、2LDKでもゆったり過ごせます。

気になる点: null

駅近で生活利便性が高い割には、比較的落ち着いた住環境だと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。価格帯がもう少し手頃だとさらに良いのですが、全体的にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がありました。オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実している印象です。

気になる点: 総戸数が52戸と、やや小規模なマンションなので、大規模マンションのような共用施設の充実感はないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられます。管理体制についても、清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 管理方式が明記されていないのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況は要確認です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設が多く便利ですが、マンション自体は少し奥まった立地なので、静かさは保たれているようです。

気になる点: 周辺の緑地や公園などがもう少し充実していると、子育て環境としてはより魅力的だと感じました。

姫路駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いと感じました。建物のデザインや設備も新しく、魅力的な物件だと思います。ただ、周辺の住環境や管理体制について、もう少し詳しく情報収集したいと考えています。

姫路市エリアの市場動向

ワコーレ姫路北条口の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ姫路北条口に関するよくある質問

ワコーレ姫路北条口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ姫路北条口の売却相場はいくらですか?

ワコーレ姫路北条口の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ姫路北条口は築8年ですが売れますか?

ワコーレ姫路北条口は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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