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マンション

パークナード阿倍野播磨町

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩14分
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パークナード阿倍野播磨町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
61〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
71〜75.28m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜75.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜75.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜75.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもパークナード阿倍野播磨町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21
交通
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩14分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.40m² ~ 75.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
587.95m²
駐車場数
12
建ぺい率
51.85%・100%
容積率
455.19%・456.55%
分譲会社
パナホーム
施工会社
昭和工務店
管理会社
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
小学校区域
大阪市立阪南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ブランド
パークナード
延床面積
3320.36m²
建築面積
304.83m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21
バルコニー面積
10.75m² ~ 11.10m²
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売却査定履歴

パークナード阿倍野播磨町の過去の取引実績

直近価格

3,953万円

平均価格

4,480万円

最高値

5,980万円

最安値

3,590万円

下落傾向(前回比 327万円

パークナード阿倍野播磨町の売却査定履歴です。直近価格は3,953万円、平均価格は4,480万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩7分と、梅田や難波へのアクセスが非常に良好。通勤や買い物に便利で助かっています。

気になる点: 阪堺電車やJRは少し距離があるので、利用頻度は低めです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に清掃されています。築年数も新しく、全体的に清潔感があります。

駅からの距離もちょうど良く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的に満足度が高いマンションです。

南田辺検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している点は魅力的でした。

気になる点: モデルルームは魅力的でしたが、実際の部屋の眺望は、周囲の建物との兼ね合いで少し気になるところがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと良いのですが。

気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪南小学校区域で、通学路の安全性は確認できました。スーパーも複数あり、生活利便性は悪くないです。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じました。鶴ケ丘駅まで徒歩14分は、少し遠く感じます。

ブランド力と築年数の新しさに惹かれ見学しました。駅からの距離や周辺環境はまずまずですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し検討が必要だと感じています。お部屋の仕様は良いのですが、眺望が少し残念でした。

大阪市エリアの市場動向

パークナード阿倍野播磨町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークナード阿倍野播磨町に関するよくある質問

パークナード阿倍野播磨町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークナード阿倍野播磨町の売却相場はいくらですか?

パークナード阿倍野播磨町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩9分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークナード阿倍野播磨町は築8年ですが売れますか?

パークナード阿倍野播磨町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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