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マンション

グランドメゾン夙川千歳町

兵庫県西宮市千歳町5-25JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分
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グランドメゾン夙川千歳町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK88〜95.33m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

6日前
3LDK74.54〜80m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK74.54〜80m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK74.54〜80m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK74.54〜80m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグランドメゾン夙川千歳町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市千歳町5-25
交通
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分
築年月
2017年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
74.54m² ~ 95.33m²

詳細情報

土地権利
定期借地権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1243.08m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
熊谷組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3005.39m²
建築面積
745.06m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市千歳町5-25
バルコニー面積
6.66m² ~ 15.50m²
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売却査定履歴

グランドメゾン夙川千歳町の過去の取引実績

直近価格

7,488万円

平均価格

6,709万円

最高値

7,516万円

最安値

5,880万円

上昇傾向(前回比 +208万円

グランドメゾン夙川千歳町の売却査定履歴です。直近価格は7,488万円、平均価格は6,709万円、最高値は7,516万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市千歳町5-25

口コミ・レビュー

夙川マダム50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: さくら夙川駅が徒歩3分と非常に便利。JRを使えば神戸や大阪へのアクセスも楽々です。阪急夙川駅も徒歩圏内なので、使い分けもできて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。おしゃれなカフェやパン屋さんも多く、散歩がてら立ち寄るのが日課になっています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: スーパーが少し遠いのが気になります。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は上品で洗練されています。エントランスも綺麗に管理されており、帰宅するたびに気持ちが良いです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気も気に入っています。

築年数も浅く、設備も新しいので快適に暮らせています。なんといっても駅近と夙川公園が近いのが最大の魅力。子育て環境としても、落ち着いた大人の住まいとしても、どちらにもおすすめできるマンションだと思います。

共働き夫婦(30代)さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分なので、荷物が多い私たちでもスッキリ暮らせています。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を便利にする設備が整っていて満足しています。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、快適に過ごせています。管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 管理会社が不明なのが少し気になりますが、特に問題は起きていません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRさくら夙川駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤時間が短縮できて助かっています。阪急夙川駅も利用できるので、行き先によって使い分けられるのが良いですね。

気になる点: 阪神香櫨園駅までは少し距離があるので、あまり使いません。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。夙川公園が近く、休日は気分転換に散歩を楽しんでいます。駅からの距離も申し分なく、毎日の通勤も楽です。全体的に満足度は高いですが、もう少し収納スペースが充実していると完璧でした。

西宮市エリアの市場動向

グランドメゾン夙川千歳町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン夙川千歳町に関するよくある質問

グランドメゾン夙川千歳町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン夙川千歳町の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン夙川千歳町の売却相場は、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン夙川千歳町は築8年ですが売れますか?

グランドメゾン夙川千歳町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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