プレサンスロジェ関目高殿
プレサンスロジェ関目高殿をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 62〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 60.72〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 62〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンスロジェ関目高殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ関目高殿の過去の取引実績
直近価格
4,652万円
平均価格
3,686万円
最高値
4,980万円
最安値
2,990万円
プレサンスロジェ関目高殿の売却査定履歴です。直近価格は4,652万円、平均価格は3,686万円、最高値は4,980万円です。
3,280万円
2018年10月
3,096万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,210万円
2018年12月
2,990万円
2019年2月
3,146万円
2019年2月
3,150万円
2019年4月
3,210万円
2019年4月
3,480万円
2020年6月
3,738万円
2020年6月
3,980万円
2020年11月
3,681万円
2020年11月
3,580万円
2020年12月
3,615万円
2020年12月
3,480万円
2021年2月
3,644万円
2021年2月
3,380万円
2021年3月
3,753万円
2021年3月
3,530万円
2021年3月
3,664万円
2021年3月
3,430万円
2021年5月
3,419万円
2021年5月
3,380万円
2021年6月
3,421万円
2021年6月
3,680万円
2022年1月
3,469万円
2022年1月
3,480万円
2022年3月
3,547万円
2022年3月
3,680万円
2022年3月
3,938万円
2022年3月
3,480万円
2022年5月
3,549万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
3,599万円
2022年6月
3,580万円
2022年6月
3,957万円
2022年6月
3,380万円
2022年8月
3,471万円
2022年8月
3,480万円
2022年9月
3,831万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
3,803万円
2022年9月
3,180万円
2022年9月
3,876万円
2022年9月
3,480万円
2022年12月
3,843万円
2022年12月
3,680万円
2023年5月
3,703万円
2023年5月
3,480万円
2023年9月
3,244万円
2023年9月
3,880万円
2023年12月
3,824万円
2023年12月
4,380万円
2024年1月
3,787万円
2024年1月
4,500万円
2024年2月
4,464万円
2024年2月
3,800万円
2024年2月
3,564万円
2024年2月
4,180万円
2024年11月
4,188万円
2024年11月
4,400万円
2025年10月
3,999万円
2025年10月
4,350万円
2025年12月
4,447万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
4,652万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRおおさか東線が徒歩圏内なのが便利。新大阪や大阪駅へのアクセスが良い。地下鉄も複数利用できるので、普段使いにも困らない。
気になる点: 谷町線や今里筋線は少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることも。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園も近くにあるので、休日はリフレッシュできる。静かな住環境も良い。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、少し歩かないといけない場合がある。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている。築年数が浅いので、全体的に清潔感がある。
気になる点: 共用部のラウンジなどは特にないため、もう少し交流スペースがあると嬉しい。
築浅で綺麗なマンションで、設備も整っています。駅からは少し歩きますが、複数の路線が使えるので生活圏は広がります。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKならファミリーでもゆったり過ごせそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしている印象。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に高級感はない。収納スペースはもう少し多いと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれない。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうなのが良い。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物は便利。
気になる点: 駅までの距離が少しネック。特に子連れだと、毎日の通勤・通学は大変かもしれない。
プレサンスブランドなので、品質には一定の安心感があります。お部屋も広めで使いやすそうです。ただ、駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し検討の余地があるかなと感じました。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ関目高殿の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ関目高殿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ関目高殿の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ関目高殿の売却相場は、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ関目高殿は築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ関目高殿は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。