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マンション

エスリード守山グラセント

滋賀県守山市勝部1丁目2-3JR東海道本線/守山駅 徒歩1分
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エスリード守山グラセントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
61.38〜71m2

守山市立守山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
61.38〜67m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
61.38〜67m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.38〜67m2

眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
61.38〜71m2

守山市立守山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード守山グラセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市勝部1丁目2-3
交通
JR東海道本線/守山駅 徒歩1分
築年月
2018年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.38m² ~ 87.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1126.33m²
駐車場数
52
建ぺい率
80%
容積率
400%・360%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
淺沼組
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
守山市立守山小学校
中学校区域
守山市立守山南中学校
ブランド
エスリード
延床面積
4862.2m²
建築面積
485.63m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
滋賀県守山市勝部1丁目2-3
バルコニー面積
11.70m² ~ 20.08m²
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売却査定履歴

エスリード守山グラセントの過去の取引実績

直近価格

3,829万円

平均価格

3,853万円

最高値

4,629万円

最安値

3,240万円

上昇傾向(前回比 +229万円

エスリード守山グラセントの売却査定履歴です。直近価格は3,829万円、平均価格は3,853万円、最高値は4,629万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市勝部1丁目2-3

口コミ・レビュー

守山暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高。毎日の通勤・通学が本当に楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活に必要なものは大抵ここで揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。公園や子育て支援施設も近く、子育て世代には住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、高級感があります。日勤管理なので、日常的な安心感があります。

気になる点: 総戸数が少なめなので、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。

駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、日々の生活の利便性は抜群です。周辺環境も静かで子育てしやすく、総合的に満足しています。築浅なので建物の綺麗さも保たれており、快適に暮らせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。間取りもゆとりがあり、ファミリータイプも充実しています。

気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックなどセキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: 階数によっては、眺望が期待できない部屋もあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 守山駅周辺は生活利便性が高いですが、少し落ち着いた環境を求める場合は、周辺の緑地などを確認しておくと良いでしょう。小学校も近く、通学は安心できそうです。

気になる点: 駅周辺以外は、車がないと移動が少し不便に感じる可能性があります。

駅近という最大のメリットは非常に魅力的です。お部屋の設備や管理体制も良好で、住みやすそうなマンションだと感じました。ただ、周辺環境の静けさや、希望する部屋の条件によっては、もう少し検討が必要だと感じています。

守山市エリアの市場動向

エスリード守山グラセントの立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード守山グラセントに関するよくある質問

エスリード守山グラセントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

エスリード守山グラセントの売却相場はいくらですか?

エスリード守山グラセントの売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード守山グラセントは築8年ですが売れますか?

エスリード守山グラセントは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

守山市エリアのマンション市場の動向は?

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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