ディアエスコート明石西新町
ディアエスコート明石西新町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.59〜62m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもディアエスコート明石西新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアエスコート明石西新町の過去の取引実績
直近価格
5,753万円
平均価格
3,732万円
最高値
6,280万円
最安値
2,713万円
ディアエスコート明石西新町の売却査定履歴です。直近価格は5,753万円、平均価格は3,732万円、最高値は6,280万円です。
3,350万円
2019年1月
3,319万円
2019年1月
3,380万円
2019年1月
3,497万円
2019年1月
3,350万円
2019年7月
3,180万円
2019年7月
3,180万円
2019年7月
3,180万円
2020年3月
3,173万円
2020年3月
3,580万円
2020年7月
3,494万円
2020年7月
3,380万円
2020年10月
3,481万円
2020年10月
2,900万円
2021年4月
2,861万円
2021年4月
3,830万円
2021年4月
3,696万円
2021年4月
2,900万円
2021年5月
2,713万円
2021年5月
3,680万円
2021年6月
3,596万円
2021年6月
3,690万円
2022年6月
3,525万円
2022年6月
3,680万円
2022年10月
3,433万円
2022年10月
3,480万円
2023年1月
3,400万円
2023年1月
3,980万円
2024年4月
3,740万円
2024年4月
4,480万円
2024年7月
3,656万円
2024年7月
3,380万円
2025年1月
3,372万円
2025年1月
5,880万円
2025年4月
5,531万円
2025年4月
4,480万円
2025年6月
3,753万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
3,806万円
2025年6月
6,280万円
2025年8月
5,753万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西新町駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。快速は止まりませんが、準急や普通で明石駅や神戸方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園や海もあるので、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅前には少なく、少し車や電車で移動する必要があります。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
駅近の利便性を最優先するなら非常におすすめのマンションです。子育て環境としても悪くなく、日勤管理で安心感もあります。ただ、もう少し駅前に活気があるとさらに良いですね。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かっています。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、快適に生活できています。
気になる点: 眺望は期待しない方が良いです。建物が密集しているため、日当たりや風通しに限りがある部屋もあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。
良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的ですが、西新町駅は各駅停車しか止まらないのが少し残念です。急いでいる時は明石駅まで移動する必要があります。
利便性は高いですが、駅の停車駅が少ないのがネックです。部屋自体は新しく快適ですが、眺望や日当たりは部屋によります。共用部や管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。
明石市エリアの市場動向
ディアエスコート明石西新町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスコート明石西新町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディアエスコート明石西新町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアエスコート明石西新町の売却相場はいくらですか？
ディアエスコート明石西新町の売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスコート明石西新町は築7年ですが売れますか？
ディアエスコート明石西新町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。