プレサンス難波フィネスト
プレサンス難波フィネストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 42〜48.13m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 42〜48.13m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 41〜48.13m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 42〜48.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 42〜48.13m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
2日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス難波フィネストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス難波フィネストの過去の取引実績
直近価格
1,486万円
平均価格
1,513万円
最高値
3,010万円
最安値
1,180万円
プレサンス難波フィネストの売却査定履歴です。直近価格は1,486万円、平均価格は1,513万円、最高値は3,010万円です。
1,500万円
2016年3月
1,399万円
2016年3月
1,410万円
2016年12月
1,456万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,462万円
2017年1月
1,480万円
2017年3月
1,396万円
2017年3月
1,430万円
2017年6月
1,472万円
2017年6月
1,400万円
2017年6月
1,374万円
2017年6月
1,480万円
2017年7月
1,480万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,340万円
2017年8月
1,480万円
2017年11月
1,413万円
2017年11月
1,350万円
2017年11月
1,355万円
2017年11月
1,290万円
2017年11月
1,392万円
2017年11月
1,430万円
2017年12月
1,463万円
2017年12月
1,400万円
2017年12月
1,366万円
2017年12月
2,350万円
2017年12月
3,010万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,273万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,438万円
2018年1月
1,390万円
2018年3月
1,395万円
2018年3月
1,280万円
2018年3月
1,327万円
2018年3月
1,430万円
2018年3月
1,406万円
2018年3月
2,340万円
2018年5月
2,862万円
2018年5月
1,350万円
2018年6月
1,274万円
2018年6月
1,380万円
2018年7月
1,217万円
2018年7月
1,470万円
2018年9月
1,358万円
2018年9月
1,390万円
2018年9月
1,404万円
2018年9月
1,820万円
2018年9月
2,086万円
2018年9月
1,430万円
2018年10月
1,394万円
2018年10月
1,400万円
2018年10月
1,304万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,408万円
2018年11月
1,270万円
2018年11月
1,317万円
2018年11月
1,360万円
2018年11月
1,381万円
2018年11月
2,340万円
2018年11月
2,940万円
2018年11月
1,260万円
2019年1月
1,266万円
2019年1月
1,350万円
2019年4月
1,212万円
2019年4月
2,340万円
2019年5月
2,888万円
2019年5月
1,470万円
2019年5月
1,356万円
2019年5月
1,350万円
2019年6月
1,330万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,367万円
2019年6月
1,490万円
2019年9月
1,366万円
2019年9月
1,460万円
2019年9月
1,383万円
2019年9月
1,380万円
2019年12月
1,416万円
2019年12月
1,350万円
2020年6月
1,454万円
2020年6月
1,350万円
2020年7月
1,403万円
2020年7月
1,310万円
2020年9月
1,376万円
2020年9月
1,500万円
2021年6月
1,304万円
2021年6月
1,350万円
2021年12月
1,313万円
2021年12月
1,950万円
2022年12月
2,140万円
2022年12月
1,490万円
2023年7月
1,371万円
2023年7月
1,430万円
2023年12月
1,402万円
2023年12月
1,490万円
2023年12月
1,480万円
2024年2月
1,343万円
2024年2月
1,695万円
2024年6月
1,421万円
2024年6月
1,630万円
2024年11月
1,486万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅が徒歩3分と非常に近く、御堂筋線と四つ橋線が使えるのが便利。難波や心斎橋へのアクセスが抜群で、休日のお出かけに困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入ります。少し歩けば大きな商業施設もあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
なんといっても駅近で、交通の便が良いのが最大の魅力です。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に最適。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな設計なので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感だと思います。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、特筆すべきものは少ない印象。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、不満はありません。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 駅周辺は便利ですが、マンション自体は少し路地に入った場所にあります。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。
気になる点: 周辺の雰囲気が少し寂しいと感じる時間帯もあるかもしれません。
交通利便性は非常に高いですが、お部屋の広さや設備面では、もう少しゆとりが欲しいと感じる部分もあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれませんが、周辺環境や将来的な資産価値も考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波フィネストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波フィネストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波フィネストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波フィネストの売却相場はいくらですか？
プレサンス難波フィネストの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波フィネストは築13年ですが売れますか？
プレサンス難波フィネストは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。