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マンション

メインステージ西天満ティーズスクエア

大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分
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メインステージ西天満ティーズスクエアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもメインステージ西天満ティーズスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
土地権利
所有権
小学校区域
大阪市立西天満小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10
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売却査定履歴

メインステージ西天満ティーズスクエアの過去の取引実績

直近価格

1,547万円

平均価格

1,856万円

最高値

2,057万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +167万円

メインステージ西天満ティーズスクエアの売却査定履歴です。直近価格は1,547万円、平均価格は1,856万円、最高値は2,057万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10

口コミ・レビュー

西天満暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と北浜駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄3路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やスーパーも多く、生活に必要なものは揃います。静かな環境なのも良いです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

総じて満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、都心に住むメリットを実感しています。周辺環境も落ち着いており、仕事とプライベートのバランスを取りやすいです。建物の管理もしっかりしている印象で、長く住むのに適した物件だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 西天満エリアはオフィスビルが多く、落ち着いた雰囲気で魅力的です。小学校が近いのも子育て世代にはポイントが高いですね。

気になる点: スーパーやコンビニはありますが、大型商業施設は少し離れているため、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、設備は標準的で使いやすそうです。収納スペースも十分にあるように見えました。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが残念です。もう少し多様なニーズに対応できると良いのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制についても、比較的しっかりしている印象を受けました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、物件の規模に対してやや高めだと感じました。将来的な負担を考えると少し気になります。

立地は非常に魅力的で、交通の便も良いです。西天満という落ち着いた環境も好感が持てます。ただ、専有面積や間取りのバリエーションが少ない点と、管理費などが少し高めに設定されている点が気になります。全体的には悪くない物件ですが、購入となるともう少し検討が必要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

メインステージ西天満ティーズスクエアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メインステージ西天満ティーズスクエアに関するよくある質問

メインステージ西天満ティーズスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メインステージ西天満ティーズスクエアの売却相場はいくらですか?

メインステージ西天満ティーズスクエアの売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メインステージ西天満ティーズスクエアは築12年ですが売れますか?

メインステージ西天満ティーズスクエアは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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