南円明寺ヶ丘団地18棟
南円明寺ヶ丘団地18棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地18棟の過去の取引実績
直近価格
538万円
平均価格
572万円
最高値
1,380万円
最安値
350万円
南円明寺ヶ丘団地18棟の売却査定履歴です。直近価格は538万円、平均価格は572万円、最高値は1,380万円です。
580万円
2015年11月
559万円
2015年11月
470万円
2016年8月
530万円
2016年8月
430万円
2016年11月
508万円
2016年11月
398万円
2017年5月
497万円
2017年5月
480万円
2017年10月
509万円
2017年10月
480万円
2018年10月
511万円
2018年10月
480万円
2019年6月
540万円
2019年6月
660万円
2020年2月
610万円
2020年2月
430万円
2020年3月
582万円
2020年3月
350万円
2020年7月
473万円
2020年7月
1,380万円
2020年10月
452万円
2020年10月
1,280万円
2021年1月
538万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、散歩が楽しいです。子育て世代にも良いかもしれません。
良い点: 西山天王山駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
気になる点: 駅からもう少し近ければ、利便性は格段に上がると思います。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックなどはありませんが、戸建て住宅が多い地域なので、そこまで不安は感じていません。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた落ち着いた環境で暮らせるのは魅力です。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめできる団地だと思います。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子どもの通学路も安全な印象です。
良い点: 建物自体は古いですが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、団地全体に落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には階段の上り下りが少し大変かもしれません。
良い点: 可もなく不可もなくといった感じです。リフォームされている部屋もあると聞きます。自分たちで手を加える余地があるのは良い点かもしれません。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに比べると見劣りする部分があるかもしれません。
静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、車があれば特に問題ありません。自主管理ですが、住民の方々が協力して住みやすい環境を作っていると感じます。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地18棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地18棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南円明寺ヶ丘団地18棟の売却相場はいくらですか?
南円明寺ヶ丘団地18棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地18棟は築43年ですが売れますか?
南円明寺ヶ丘団地18棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
