円明寺ヶ丘団地Q棟
円明寺ヶ丘団地Q棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも円明寺ヶ丘団地Q棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
円明寺ヶ丘団地Q棟の過去の取引実績
直近価格
1,056万円
平均価格
942万円
最高値
1,280万円
最安値
550万円
円明寺ヶ丘団地Q棟の売却査定履歴です。直近価格は1,056万円、平均価格は942万円、最高値は1,280万円です。
920万円
2016年9月
928万円
2016年9月
910万円
2016年12月
923万円
2016年12月
550万円
2017年2月
812万円
2017年2月
780万円
2018年5月
774万円
2018年5月
780万円
2018年11月
739万円
2018年11月
690万円
2019年4月
735万円
2019年4月
930万円
2020年6月
795万円
2020年6月
1,150万円
2021年5月
1,093万円
2021年5月
1,280万円
2022年8月
1,143万円
2022年8月
1,180万円
2023年2月
1,182万円
2023年2月
1,180万円
2023年8月
1,191万円
2023年8月
880万円
2024年9月
1,056万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、十分便利だと感じています。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じます。共用部は最低限の清掃はされていますが、もう少し清潔感が欲しいところです。
気になる点: エントランスは少し暗く、寂しい印象です。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは良いと感じています。駅からの距離も近く、生活に必要な施設も揃っているので、日常の生活には満足しています。ただ、建物の古さは否めないので、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発かどうかが鍵になりそうです。掲示板などから情報収集しましたが、やや不明瞭な点がありました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。
良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、現状では水回りを中心に古さを感じる可能性があります。収納スペースは部屋によりますが、十分ではないかもしれません。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少なく、具体的なイメージが掴みにくいです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境は魅力です。自然も豊かで、散策には良い場所だと思います。
気になる点: 商業施設まで少し距離があり、車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。
西山天王山駅へのアクセスは良好ですが、建物の築年数と自主管理という点が気になります。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、管理組合の状況などを詳しく把握する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地がありますが、修繕履歴や将来的な維持管理費なども含めて慎重に判断したい物件です。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺ヶ丘団地Q棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺ヶ丘団地Q棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
円明寺ヶ丘団地Q棟の売却相場はいくらですか?
円明寺ヶ丘団地Q棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺ヶ丘団地Q棟は築55年ですが売れますか?
円明寺ヶ丘団地Q棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
