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マンション

花の北ハイツB棟

兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2JR播但線/野里駅 徒歩3分 JR播但線/砥堀駅 徒歩25分
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花の北ハイツB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
80.08〜83m2

姫路市立増位小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

4日前
80.08〜83m2

姫路市立増位小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
80.08〜83m2

姫路市立増位小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
80.08〜83m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

1週間前
80.08〜83m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも花の北ハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2
交通
JR播但線/野里駅 徒歩3分 JR播但線/砥堀駅 徒歩25分
築年月
1981年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
54戸
専有面積
80.08m² ~ 88.59m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立増位小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2
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売却査定履歴

花の北ハイツB棟の過去の取引実績

直近価格

807万円

平均価格

786万円

最高値

959万円

最安値

595万円

上昇傾向(前回比 +177万円

花の北ハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は807万円、平均価格は786万円、最高値は959万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2

口コミ・レビュー

野里駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR播但線野里駅まで徒歩3分は非常に便利。姫路駅へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園や川もあり、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、季節を感じられます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便に感じることがあります。

築年数は古いですが、駅近という利便性と静かな住環境が魅力です。自主管理ですが、近隣の方々と協力してきれいに保たれている印象です。日々の生活には十分満足できるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 増位小学校区域で、通学路も安全そうです。周辺は閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じました。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 砥堀駅まで徒歩25分は、少し遠く感じます。車がないと、少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡超えと広く、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第では、快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは最新の設備と比べると劣る可能性があります。間取りが不明なのが不安材料です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理とのことですが、建物の外観からは手入れされている印象を受けました。周辺住民の方々が協力して管理されているのかもしれません。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないかもしれません。共用部分の管理状況は、内覧時にしっかり確認したいです。

駅からの距離は少し気になりますが、広めの専有面積と良好な住環境は魅力的です。リフォーム費用なども考慮して、購入を検討する価値はあると思います。特に子育て環境としては良いと感じました。

姫路市エリアの市場動向

花の北ハイツB棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩3分 JR播但線/砥堀駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

花の北ハイツB棟に関するよくある質問

花の北ハイツB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

花の北ハイツB棟の売却相場はいくらですか?

花の北ハイツB棟の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩3分 JR播但線/砥堀駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

花の北ハイツB棟は築44年ですが売れますか?

花の北ハイツB棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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