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マンション

マンションふき荘

兵庫県丹波市氷上町石生1672-2JR福知山線/石生駅 徒歩9分
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マンションふき荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
49.71〜50.67m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

3日前
49.71〜50.67m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

4日前
49.71〜50.67m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

5日前
49.71〜50.67m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

6日前
49.71〜50.67m2

通勤しやすい交通アクセス、丹波市立東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもマンションふき荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県丹波市氷上町石生1672-2
交通
JR福知山線/石生駅 徒歩9分
築年月
1974年3月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
49.71m² ~ 50.67m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
無指定
管理会社
自主管理
小学校区域
丹波市立東小学校
中学校区域
丹波市立氷上中学校
所在地(住所)
兵庫県丹波市氷上町石生1672-2
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売却査定履歴

マンションふき荘の過去の取引実績

直近価格

199万円

平均価格

243万円

最高値

350万円

最安値

100万円

上昇傾向(前回比 +99万円

マンションふき荘の売却査定履歴です。直近価格は199万円、平均価格は243万円、最高値は350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県丹波市氷上町石生1672-2

口コミ・レビュー

丹波市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR福知山線石生駅まで徒歩9分と、公共交通機関の利用には便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるので、時刻表の確認は必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩や軽い運動をするのに適しています。小学校も近いので子育て世代にも安心です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないため、外食やエンターテイメントを求める場合は車での移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内には駐車場もあります。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はやや時代を感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、立地は悪くありません。駅も徒歩圏内で、静かな環境なのでゆっくり暮らしたい方にはおすすめです。ただし、設備面では最新のマンションのような快適さはありません。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリーには十分でした。和室があり、落ち着く空間でした。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かったと思います。近所付き合いがあれば、困ったときに助け合える環境です。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はありません。管理組合の活動が活発ではないため、共用部分の修繕などは進みにくい印象でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 丹波市立東小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。

気になる点: 車がないと、生活する上で不便を感じる場面が多いです。特に、週末の買い物やレジャーには車が必須となります。

子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に水回りは要リフォームです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが円滑でないと、マンションの維持管理は難しいかもしれません。静かな環境は良いですが、利便性を重視するなら他の選択肢も検討すべきです。

丹波市エリアの市場動向

マンションふき荘の立地価値

丹波市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/石生駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では丹波市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンションふき荘に関するよくある質問

マンションふき荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、丹波市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マンションふき荘の売却相場はいくらですか?

マンションふき荘の売却相場は、JR福知山線/石生駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、丹波市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンションふき荘は築52年ですが売れますか?

マンションふき荘は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

丹波市エリアのマンション市場の動向は?

丹波市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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