マンション

レジュールアッシュプレミアムツイン１

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19阪急神戸本線／十三駅徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅徒歩18分阪急宝塚本線／中津駅徒歩21分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩28分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩34分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	24〜26.94m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
4日前	新婚夫婦	24〜26.94m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
6日前	新婚夫婦	24〜26.94m2	共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	24〜26.94m2	阪急神戸本線／十三駅徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅徒歩18分阪急宝塚本線／中津駅徒歩21分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩28分阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	24〜26.94m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

2日前

24〜26.94m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

4日前

24〜26.94m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

6日前

24〜26.94m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

24〜26.94m2

阪急神戸本線／十三駅徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅徒歩18分阪急宝塚本線／中津駅徒歩21分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩28分阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

24〜26.94m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

上記以外にもレジュールアッシュプレミアムツイン１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19

交通

阪急神戸本線／十三駅徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅徒歩18分阪急宝塚本線／中津駅徒歩21分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩28分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩34分

築年月

2012年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

168戸

専有面積

22.42m² ～ 26.94m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ホームズ

施工会社

金山工務店

管理会社

ホームズ建物管理

小学校区域

大阪市立神津小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19

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売却査定履歴

レジュールアッシュプレミアムツイン１の過去の取引実績

直近価格

1,849万円

平均価格

1,410万円

最高値

2,000万円

最安値

1,150万円

下落傾向（前回比 151万円）

1,670万円

2014年12月

1,670万

1,729万円

2014年12月

1,729万

1,690万円

2015年3月

1,690万

1,784万円

2015年3月

1,784万

1,690万円

2015年9月

1,690万

1,636万円

2015年9月

1,636万

1,290万円

2015年9月

1,290万

1,564万円

2015年9月

1,564万

1,250万円

2015年10月

1,250万

1,502万円

2015年10月

1,502万

1,230万円

2015年10月

1,230万

1,458万円

2015年10月

1,458万

1,220万円

2015年11月

1,220万

1,314万円

2015年11月

1,314万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,367万円

2016年1月

1,367万

1,150万円

2016年2月

1,150万

1,250万円

2016年2月

1,250万

1,320万円

2016年2月

1,320万

1,271万円

2016年2月

1,271万

1,200万円

2016年3月

1,200万

1,263万円

2016年3月

1,263万

1,690万円

2016年3月

1,690万

1,320万円

2016年3月

1,320万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,368万円

2016年4月

1,368万

1,600万円

2016年5月

1,600万

1,376万円

2016年5月

1,376万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,351万円

2016年10月

1,351万

1,420万円

2016年10月

1,420万

1,348万円

2016年10月

1,348万

1,388万円

2016年10月

1,388万

1,600万円

2016年11月

1,600万

1,381万円

2016年11月

1,381万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,339万円

2016年12月

1,339万

1,360万円

2017年1月

1,360万

1,369万円

2017年1月

1,369万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,332万円

2017年5月

1,332万

1,600万円

2017年5月

1,600万

1,346万円

2017年5月

1,346万

1,244万円

2017年5月

1,244万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,230万円

2017年5月

1,230万

1,200万円

2017年5月

1,200万

1,220万円

2017年5月

1,220万

1,200万円

2017年7月

1,200万

1,205万円

2017年7月

1,205万

1,360万円

2017年7月

1,360万

1,292万円

2017年7月

1,292万

1,388万円

2017年7月

1,388万

1,176万円

2017年7月

1,176万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,243万円

2017年8月

1,243万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,264万円

2017年9月

1,264万

1,360万円

2017年11月

1,360万

1,206万円

2017年11月

1,206万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,268万円

2017年11月

1,268万

1,600万円

2017年11月

1,600万

1,372万円

2017年11月

1,372万

1,150万円

2017年11月

1,150万

1,273万円

2017年11月

1,273万

1,520万円

2017年12月

1,520万

1,346万円

2017年12月

1,346万

1,600万円

2017年12月

1,600万

1,532万円

2017年12月

1,532万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,509万円

2017年12月

1,509万

1,360万円

2018年1月

1,360万

1,419万円

2018年1月

1,419万

1,330万円

2018年1月

1,330万

1,271万円

2018年1月

1,271万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,327万円

2018年2月

1,327万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,302万円

2018年2月

1,302万

1,500万円

2018年2月

1,500万

1,394万円

2018年2月

1,394万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,354万円

2018年3月

1,354万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,491万円

2018年4月

1,491万

1,500万円

2018年5月

1,500万

1,511万円

2018年5月

1,511万

1,150万円

2018年5月

1,150万

1,343万円

2018年5月

1,343万

1,400万円

2018年5月

1,400万

1,277万円

2018年5月

1,277万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,256万円

2018年5月

1,256万

1,420万円

2018年5月

1,420万

1,304万円

2018年5月

1,304万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,348万円

2018年5月

1,348万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,330万円

2018年6月

1,330万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,337万円

2018年6月

1,337万

1,370万円

2018年7月

1,370万

1,369万円

2018年7月

1,369万

1,360万円

2018年7月

1,360万

1,378万円

2018年7月

1,378万

1,400万円

2018年7月

1,400万

1,507万円

2018年7月

1,507万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,340万円

2018年8月

1,340万

1,500万円

2018年8月

1,500万

1,385万円

2018年8月

1,385万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,299万円

2018年9月

1,299万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,430万円

2018年9月

1,430万

1,150万円

2018年11月

1,150万

1,310万円

2018年11月

1,310万

1,300万円

2018年11月

1,300万

1,242万円

2018年11月

1,242万

1,290万円

2018年12月

1,290万

1,239万円

2018年12月

1,239万

1,221万円

2018年12月

1,221万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,284万円

2018年12月

1,284万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,320万円

2018年12月

1,320万

1,320万円

2018年12月

1,320万

1,177万円

2018年12月

1,177万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,431万円

2019年1月

1,431万

1,360万円

2019年1月

1,360万

1,364万円

2019年1月

1,364万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,276万円

2019年1月

1,276万

1,370万円

2019年1月

1,370万

1,356万円

2019年1月

1,356万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,317万円

2019年2月

1,317万

1,360万円

2019年2月

1,360万

1,253万円

2019年2月

1,253万

1,340万円

2019年2月

1,340万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,500万円

2019年2月

1,500万

1,409万円

2019年2月

1,409万

1,340万円

2019年3月

1,340万

1,339万円

2019年3月

1,339万

1,470万円

2019年3月

1,470万

1,510万円

2019年3月

1,510万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,273万円

2019年3月

1,273万

1,270万円

2019年3月

1,270万

1,215万円

2019年3月

1,215万

1,225万円

2019年3月

1,225万

1,300万円

2019年3月

1,300万

1,356万円

2019年3月

1,356万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,386万円

2019年3月

1,386万

1,317万円

2019年3月

1,317万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,262万円

2019年4月

1,262万

1,290万円

2019年4月

1,290万

1,277万円

2019年4月

1,277万

1,420万円

2019年4月

1,420万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,300万円

2019年5月

1,300万

1,189万円

2019年5月

1,189万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,214万円

2019年7月

1,214万

1,350万円

2019年7月

1,350万

1,172万円

2019年7月

1,172万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,372万円

2019年8月

1,372万

1,300万円

2019年8月

1,300万

1,262万円

2019年8月

1,262万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,437万円

2019年10月

1,437万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,218万円

2019年10月

1,218万

1,270万円

2019年10月

1,270万

1,198万円

2019年10月

1,198万

1,500万円

2019年11月

1,500万

1,367万円

2019年11月

1,367万

1,300万円

2019年11月

1,300万

1,396万円

2019年11月

1,396万

1,450万円

2019年11月

1,450万

1,345万円

2019年11月

1,345万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,385万円

2019年11月

1,385万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,278万円

2019年12月

1,278万

1,330万円

2019年12月

1,330万

1,186万円

2019年12月

1,186万

1,500万円

2020年5月

1,500万

1,397万円

2020年5月

1,397万

1,590万円

2020年6月

1,590万

1,299万円

2020年6月

1,299万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,398万円

2020年9月

1,398万

1,590万円

2020年9月

1,590万

1,549万円

2020年9月

1,549万

1,600万円

2020年10月

1,600万

1,533万円

2020年10月

1,533万

1,350万円

2020年10月

1,350万

1,327万円

2020年10月

1,327万

1,700万円

2020年11月

1,700万

1,581万円

2020年11月

1,581万

1,600万円

2020年11月

1,600万

1,501万円

2020年11月

1,501万

1,500万円

2020年12月

1,500万

1,504万円

2020年12月

1,504万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,640万円

2021年3月

1,640万

1,450万円

2021年4月

1,450万

1,500万円

2021年4月

1,500万

1,330万円

2021年4月

1,330万

1,327万円

2021年4月

1,327万

1,700万円

2021年5月

1,700万

1,602万円

2021年5月

1,602万

1,440万円

2021年5月

1,440万

1,498万円

2021年5月

1,498万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,570万円

2021年6月

1,570万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,457万円

2021年7月

1,457万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,459万円

2021年7月

1,459万

1,330万円

2021年10月

1,330万

1,324万円

2021年10月

1,324万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,440万円

2022年3月

1,440万

1,519万円

2022年3月

1,519万

1,600万円

2022年3月

1,600万

1,370万円

2022年3月

1,370万

1,631万円

2022年3月

1,631万

1,450万円

2022年5月

1,450万

1,528万円

2022年5月

1,528万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,479万円

2022年5月

1,479万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,481万円

2022年7月

1,481万

1,540万円

2022年8月

1,540万

1,451万円

2022年8月

1,451万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,434万円

2022年11月

1,434万

1,600万円

2022年11月

1,600万

1,589万円

2022年11月

1,589万

1,520万円

2022年11月

1,520万

1,431万円

2022年11月

1,431万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,430万円

2023年5月

1,430万

1,390万円

2023年8月

1,390万

1,371万円

2023年8月

1,371万

1,460万円

2023年8月

1,460万

1,374万円

2023年8月

1,374万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,371万円

2023年9月

1,371万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,419万円

2023年11月

1,419万

1,590万円

2024年2月

1,590万

1,310万円

2024年2月

1,310万

1,630万円

2024年2月

1,630万

1,482万円

2024年2月

1,482万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,375万円

2024年5月

1,375万

1,720万円

2024年8月

1,720万

1,467万円

2024年8月

1,467万

1,630万円

2024年8月

1,630万

1,543万円

2024年8月

1,543万

1,720万円

2025年4月

1,720万

1,543万円

2025年4月

1,543万

2,000万円

2025年12月

2,000万

1,588万円

2025年12月

1,588万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,829万円

2025年12月

1,829万

2,000万円

2026年2月

2,000万

1,736万円

2026年2月

1,736万

2,000万円

2026年3月

2,000万

1,849万円

2026年3月

1,849万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19

口コミ・レビュー

十三駅徒歩4分エンジョイ勢さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩4分は本当に便利。阪急各線はもちろん、JRや地下鉄への乗り換えも容易で、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は商店街や飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、人によっては騒がしく感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。

気になる点: 168戸の割には共用スペースは控えめな印象。

十三駅近の利便性は最高です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。築年数もまだ新しいため、全体的に満足度は高いです。周辺の活気と静かな住環境のバランスも取れていると感じます。

塚本駅寄り購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 十三駅まで徒歩圏内なのは魅力的。JR塚本駅も徒歩圏内なので、JR利用者にも便利。

気になる点: 大阪梅田駅や主要な地下鉄駅へは乗り換えが必要で、少し時間がかかる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。設備も新しく、使いやすそう。

気になる点: 間取りが選択肢として少ないため、ライフスタイルの変化には対応しにくい可能性。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は綺麗に清掃されており、管理体制は悪くなさそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。

気になる点: null

十三駅への近さが一番の売りでしょう。単身者向けマンションとしては、設備や築年数も比較的新しく、検討に値する物件だと思います。ただ、周辺の生活利便施設へのアクセスや、将来的な家族構成の変化を考えると、もう少し広い間取りや別のエリアも比較検討したいと感じました。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュプレミアムツイン１の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅徒歩18分阪急宝塚本線／中津駅徒歩21分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩28分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レジュールアッシュプレミアムツイン１に関するよくある質問

レジュールアッシュプレミアムツイン１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

レジュールアッシュプレミアムツイン１の売却相場はいくらですか？

レジュールアッシュプレミアムツイン１の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅徒歩4分 JR東海道本線／塚本駅徒歩18分阪急宝塚本線／中津駅徒歩21分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩28分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩34分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュプレミアムツイン１は築14年ですが売れますか？

レジュールアッシュプレミアムツイン１は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

レジュールアッシュプレミアムツイン１

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